不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

9月房市資金回流 業者：僅保「平安」
【詹宜軒╱台北報導】根據《住展》雜誌統計，今年北台灣928檔期，總推案量預估將有1440億餘元，創下近5年新高，但對比今年上半年的329、520檔期，各創下破2000億元案量來看，業者面對下半年唯一傳統大檔，則略顯保守，其中，以新北推案預估量最大，約達710億元。

北台灣928總推案量估達1440億元，創近5年新高，而9月資金回流現象明顯，鎖定廠房或豪宅。資料照片

今年北台灣928檔期，《住展》雜誌估總推案量將有1440億餘元，創下近5年新高，其中新北推案預估量最大，達710億元，其次台北市273億元，桃園則以268億元居第3。而近期房市量價俱衰的宜蘭地區，業者幾乎已棄守檔期，案量萎縮至僅約6億元。創意家行銷副總經理柯仲武透露，部分個案在考量選舉因素的情況下，避開928檔期，延至選後進場。 

宜蘭價量俱衰

對比近年北台灣928檔期推案量，今年為近5年新高、年增11.9%，預估將有1440億餘元，同時9月房市也出現資金回流現象。受惠中美貿易大戰開打，近來不少台商回流，不只爭搶廠房用地，也有人投資豪宅，前日更傳出有大咖台商，一口氣砸7億元，入手6戶「僑聯大千」，另也有台商家族以6億元購入8戶「帝璽」。

降幅不如預期

國內房產代銷天王－海悅廣告總經理王俊傑直指，「9月大咖回流的現象的確變得明顯，尤其鎖定豪宅產品，新北市50~60坪產品也特別受到青睞。」而區域自住客市場則較為穩定，但因天龍國房價降幅不如買家預期，人口有移向桃園區域市場的趨勢。不過他也補充，不需把市場說得太火熱，就是「平安」。