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房市景氣不佳，曾經推案火熱的新莊副都心，如今卻淪為「賠售重災區」，房價腰斬至3字頭，鄰近的頭前重劃區也受影響，最近有屋主慘賠220萬出場。
新北產業園區站西側為新莊副都心，東側為頭前重劃區，實價登錄資料顯示，位在頭前重劃區的「翫賞苑」 建案，2樓戶屋主2012年底以2480萬取得，今年7月以2260萬脫手，慘賠220萬。
「翫賞苑」社區屋齡約6年，建案規劃地上14層、地下3層共76戶純住宅大樓，近年平均成交單價介於37~38萬。《好房網》報導，房仲業者指出，以最新成交的2樓戶來說，因屋主當初買在房市高點，加上大樓建築管線多匯集在2樓，容易發生管線堵塞、汙水倒灌等問題，房價自然低於其他樓層。
新莊頭前重劃區房價有感下修，另外像是「誠」社區頂樓17樓戶屋主，2017年12月以2570萬元脫手，較2012年11月買進價格3512萬，慘賠了942萬，拆算車位每坪單價約32.4萬元，房價下修26.8%。房仲業者表示，過去房市多頭時期，頭前重劃區開價曾經逼近6字頭，但隨著房市景氣急轉直下，總價2000萬以上物價難賣，多半屋主認賠出售。
(中時電子報)
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