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2019-10-09 05:30
〔記者徐義平／台北報導〕老屋占比再攀新高，今年第2季又有逾13萬宅加入逾30年老屋行列，造成屋齡逾30年老屋占全國房屋稅籍住宅比重逼近5成，相當於每2戶便有1戶是屋齡超過30年的老屋。
人口老化加老宅 雙老議題亟待解決
根據內政部資訊，今年全國房屋稅籍住宅總數為872萬餘宅，相較上季增加1.5萬餘宅，屋齡逾30年的老宅總數高達423萬餘宅，占整體比重約48.52%，而且老宅增加的速度相當驚人，本季屋齡逾30年的老宅相較上季多出逾13萬宅，是整體稅籍住宅增加數量的8.5倍。
若將時間拉回10年前，2009年第2季，當時全國房屋稅籍住宅總數為773萬餘宅，其中屋齡逾30年的老屋宅數近206萬宅，占整體比重約26.61%，10年後，逾30年老屋已達423萬餘宅，10年內暴增近220萬宅，對於全國房屋稅籍住宅10年增加數量不到百萬宅、約98萬餘宅，凸顯老屋增加速度遠遠大於新屋供給。
房地產業者指出，日前內政部統計處發布去年8月底，全國戶籍內有65歲以上的老人逾266萬戶，平均每3.3戶就有1戶有65歲以上老人，人口老化問題嚴重，若再加上老宅問題，雙老議題已經成為當前要解決的課題。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，不只是都市建築新陳代謝不足，鄉下老屋即便有稅籍資料，也因為屋齡太老、殘值過低，不見得需要繳房屋稅，重建沒誘因、拆除又要成本，也間接使全國老屋比例持續攀高。
都市建築更新緩慢 造成老屋比例攀高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都更案進度緩慢，主因住宅翻新效率不及老化速度，又碰上台灣進入高齡社會，未來老人住老宅會更明顯，可能會逐漸變成一種社會問題，需要建立一套有效率的都更運作模式，才能讓都更有結構性的改變。
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