不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

金管會主委顧立雄今天在財委會喊出，台股若跌破10500點，將採取股市穩定措施，被市場視為最新成形的「顧立雄防線」，不過喊出的當下，早已遭跌破。而過去包括股市、匯市、房市，都有各種防線，後來幾乎都遭跌破，法人認為，各式防線，充其量可解讀為官員的信心喊話。
 台股在2011年8月9日因歐債危機，政府基金紛紛銜命護盤，當時的指數低點7148點，也就是陳冲坐鎮、國安基金護盤之際，被市場視為「陳冲防線」，不過隔月立即跌破，指數最低來到6877點，2011年底最低更下殺6609點，防線幾乎沒有支撐效果。 
在房市部分，最有名的就是豪宅每坪300萬元的「彭淮南防線」。這防線起自2009年「鄉林士林官邸」每坪開價300萬元，引起當時的央行總裁彭淮南關注，另一個主角就是「勤美璞真」，是2012年彭淮南聽到某豪宅頂樓以304萬元成交，大為吃驚，主動訪查，才發現是有人為炒作而放話，隨即找來各大銀行喝咖啡，祭出豪宅限貸令，市場後來把豪宅每坪300萬元，稱為「彭淮南防線」。 
不過今年7月北市三大豪宅巨頭，包括位於信義計劃區的「冠德信義」、「陶朱隱園」，皆已取得使用執照，大安區「ONE PARK TAIPEI」最快本月底取照。3案目前都在最後精裝公設、實品屋階段，業者分析，突破300萬元大關、呈現豪宅M型化是遲早的事，彭淮南防線宣告失守。 
而各式防線的防禦力最強的，莫過於在匯市的「彭淮南防線」。彭淮南在央行總裁任內最有名的就是有「天花板」及「地板」之稱的「彭淮南防線」，這兩條線是在彭淮南任內的最高及最低價，其中又以天花板價最具威力。資深匯銀主管表示，2011年3月11日，台幣盤中創28.476元高點，因此28.5元就被視為「彭淮南防線」，至今未曾失守過。（財經中心／台北報導）