不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

第四季是房市傳統旺季，但今年總統大選干擾因素在，是否能有往常一樣的動能?信義房屋不動產企研室表示，預期今年第四季「自住需求強穩，價穩量增」，同時，目前購屋者對國內房市深具信心，進場機率增加，根據信義房屋官網問卷調查結果顯示，超過5成的受調者認為「買比租划算」。

房市春天是否來臨?有空頭總司令之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立都對外說，今年底房市落底，明年春暖花開。信義房屋不動產企研室從國內外經濟動態，房貸利率，以及交易量等層面進行分析，認為現階段房市景氣呈現「量穩、價盤堅」的復甦走勢，不僅連續兩季全台買賣移轉年增率呈現較明顯的增幅外，房價也持續轉正，尤其是新竹以南房價水準已高於前波高點。

信義房屋不動產企研室指出，雖然美中日三大經濟體景氣前景走弱，加上貿易戰不確定風險仍高，市場多數保守看待未來景氣。 寬鬆貨幣、負利率以及處在高點的資產價格，都加深市場對於泡沫的危機感。不過，因台灣房市以自住為主，信心影響有限。

在台灣方面，整體在投資或外銷出口表現持穩，台灣利率趨勢走低，房貸條件相對優惠，市場閒置資金也可能轉往置產、收益型不動產。信義房屋不動產企研室強調，目前購屋需求以自用為主，房價信心也相對穩定，較不受總體經濟或總統大選等外在因素干擾。

信義官網最新調查報告顯示，自住型買方確實未受經濟與政治面影響，53%民眾認為現今買比租划算。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82-%E8%87%AA%E4%BD%8F%E5%AE%A2%E9%9C%80%E6%B1%82%E7%88%86%E7%99%BC-5%E6%88%90%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E6%B0%91%E7%9C%BE%E8%AA%8D%E7%82%BA%E8%B2%B7%E6%AF%94%E7%A7%9F%E5%88%92%E7%AE%97-100035854.html