不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

資金行情推升下，各地房價漲聲響起。永慶房仲集團統計大台北六大捷運線，今年有八個站區漲勢較明顯，其中，中山站年漲9.9%名列第一，土城站、亞東醫院站、中原站也都有9%以上漲幅。

其他表現較佳的7站，分別是雙連站、劍潭站、景平站，漲幅都在7%以上。

永慶房屋表示，漲勢明顯的站區各有原因，捷運中山站、雙連站一帶，生活機能佳，產品多元，房市交投一直很熱絡。先前房市不好，當地賠售頻傳，尤其是豪宅、住商混合套房，但隨房市回溫，投資客回籠，當地房價也扮演領頭羊角色，率先反彈。

 

目前中山站中古屋平均房價已回到每坪67.5萬元，雙連站也從5字頭，回到64萬元。

板南線以土城站、亞東醫院站表現最亮眼，土城站受惠土城醫院啟用、土城重畫區建案拉抬，今年上半年中古屋均價來到35.8萬元，較去年同一期一坪上漲3萬多，漲幅達9.6%，也將近一成。

亞東醫院站主要是今年有多棟新成屋交屋，推升住宅單價到43萬元，漲幅9.4%。

今年通車的環狀線，以中原站表現最優，區域平均房價從40.6萬元，漲至44萬。目前中原站一帶的中和左岸重劃區，新建案開價多已回到六、七字頭。

文湖線、中和新蘆線今年房價表現較為平淡，文湖線漲幅最大的是麟光站，年漲3.7%，不過，雖然上漲幅度小，但大多數站區今年房價和去年相比，都有1~2%的漲幅。

中和新蘆線漲幅最大的是未端站南勢角站，漲幅4.3%，房價從一坪35.1萬上升到36.6萬，小漲1.5萬元。

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