不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

好房網News記者李彥穎／台北報導 農曆年連假期間，台北市士林連兩震，引發民眾對於地震影響房產安全的重視，內政部營建署將修正建築技術規則，將中、高度土壤液化潛勢區的建物都納入管理，未來不論樓層高低以及建築用途為何，都必須辦理地下探勘，若建地位於砂土層、有土壤液化疑慮，也都必須辦理地層液化潛能分析。 營建署表示，現行「建築技術規則」第64條規定，建築基地應以資料蒐集、現地踏勘或地下探勘等方法來辦理地基調查。但是條文中只規定5層以上或供公眾使用的建築物，才需要進行地下探勘，如果是4層以下非公眾使用的建物，且基礎開挖深度在5公尺以內、基地面積未達600平方公尺，可以不用進行地下探勘，若在基礎施工期間，5層以上或供公眾使用的建築物如果位於砂土層，有土壤液化之虞者，才需進一步辦理地層液化潛能分析。 2016年台南大地震災情慘重。好房網News資料照片 但看看2016年台南大地震，除了造成維冠大樓嚴重倒塌，許多低矮樓房建築物也因土壤液化而受損，營建署決定修正「建築技術規則」第64條，將中、高度土壤液化潛勢區的建物都納入管理，未來不論樓層高低以及用途，都必須辦理地下探勘，且只要位於砂土層、有土壤液化之虞者，都須辦理地層液化潛能分析。 台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，以往建築法規的思維，認為較小的建案，需要考慮的因素較少，免得建築成本會增加，但其實很多的透天厝，或是四層樓以下公寓，地基都比較淺，抗震能力較差，若是土質為砂土、水分又高，遇到地震，液化風險就相對更高，因此雖然修法之後建築成本將升高，但對於建築結構安全會更有保障。 銘傳大學建築學系教授王价巨則認為，由於目前業界鑽探的工作都由建築師負責，因此修法之後，主要增加的成本都在建築師的設計費用，對於最後房價的影響倒是不大。但王价巨強調，目前全國的土地液化圖資仍不完全，政府若要全面推動法規，勢必會造成標準不一的情況，這層影響也必須評估。

原文網址: 防矮房倒塌　中高度土壤液化潛勢區建物將全數納管 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/393771219622.html