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2020-02-13 10:51
〔記者徐義平／台北報導〕受總統大選、農曆春節以及武漢肺炎衝擊，1月北台灣新案風向球6項指標分數有5項走跌，導致續亮衰退的藍燈。
住展雜誌研發長何世昌指出，過去春節期間，雖然是國人的購屋淡季，但卻是台商返鄉歸國的購屋旺季，所以往年春節不打烊的建案多把銷售重心瞄準在台商身上。然而，因境外移入武漢肺炎患者有多位身份是台商，台商兩個字變得格外敏感，導致台商竟然「被消失」，許多建案反而強調「最近沒台商來看房子」。
加上由於1月本是淡季，再加上房市外部因素連環炸，總統大選、農曆春節與武漢肺炎接連轟炸，嚴重衝擊到業者的銷售信心，1月釋出的報紙廣告量僅剩約0.63萬批，創下近十年來單月新低。
何世昌表示，雖然業者擔憂疫情會拖累銷售，但在價格上並未放軟。從議價率分數來看，1月議價率分數依然位在相對高檔，意味著目前業者價格還是踩得很硬，並不因武漢肺炎疫情擴大而降價。這樣的發展並不足為奇，目前業者現在大多還在觀望階段，還沒人願意開出第一槍。預期今年第一季建案明顯降價的機率微乎其微，但若疫情延續到第二季，屆時建商降價意願或許會提高，消費者才會有較大的殺價空間。
因此，他認為，目前在房市從去年一片樂觀急轉直下，預期在疫情未降溫之前，房市恐難脫離藍燈期。因疫情前景難測，建議業者勿掉以輕心、過度樂觀，若能率先微幅降價壓低風險，先賣先贏讓獲利入袋為安。
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