不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北市林口區為大台北地區近年發展進度穩定、人口持續移入的重點區域，2017年機場捷運通車後，沿線各站的房市詢問度提升，其中林口站有冠德建設興建的環球購物中心開幕，共構商場增添生活機能，區域新案房價每坪40萬起，具備各種房型讓購屋族挑選。

A9林口站隔著國道一號與A8長庚醫院站相對，軌道以高架方式穿越林口交流道上方，與A8站同樣為聯合開發案，站體包含住宅、商辦、旅館、餐飲、娛樂、百貨，帶動周邊發展，建案陸續增多，A9站附近除長期經營林口的亞昕、九揚外，像是遠雄、興富發等上市櫃建商，近年先後都進場佈局推案，新案供給量逐漸放大，房價也從早年的1字頭一路攀升。

位在文化三路、八德路口的A9林口站，透過空橋與共構住宅相連，八德路出口有設置U-bike站及大樓專用停車場，還有多條公車路線提供旅客轉乘至雙北市等區。機捷附近有六合一綜合行政園區，結合衛生所、公共托育中心、稅捐處、圖書館和新莊警分局忠孝派出所等公家機關進駐提供民眾服務，生活圈成形。

機捷通車帶出一波移居風潮，林口因而接收雙北市房價擠壓效應下的外溢買盤，吸引不少有購屋需求的輕移民。信義房屋林口長庚店店長李德煌指出，文化二路屬於早期開發的舊市區，新建案較少，以屋齡15年至20年中古屋居多；文化三路則是純住宅區，以大坪數豪宅、中坪數換屋產品為主，近半年來A9站周邊房市熱絡，看屋人數明顯成長，許多買方為30至40歲的年輕族群，以及原先多住在台北市的公司高階主管。