不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／綜合報導

最低月租7500元，北市捷運工程局首次試辦「青年進城激勵方案」計畫，選定捷運蘆洲站聯開宅30戶、4房（61～69坪）大坪數住宅，提供20歲以上、未滿46歲國民於北市生活就學、就業申請合租方案，平均每人每房月租7600元至13500元，市價8.5折，自14日起申請至3月2日止。

「青年進城激勵方案」屬社會住宅多元供給方式之一，由北市捷運局與都發局共同招租，採先抽籤後審查方式，提供20歲以上未滿46歲國民於北市生活就學、就業，由合租人2位以上，找齊租住人數達4人以上採「合租」方式共同申請，全戶具低收入戶身分者優先租用，每租期3年，租賃及續租期限合計最長不超過9.5年。

此次招租捷運蘆洲站聯合開發住宅，30戶皆是4房型（61.59～69.5坪），社區環境、生活機能及公共設施均相當完善，社區大門口即為捷運蘆洲站2號出口，搭乘捷運到北車站19分鐘，至捷運南港站22分鐘、捷運大直站21分鐘，輕鬆接軌各線捷運及機場捷運，出入北市各大區域皆相當便捷，平均每人每房月租7600至13500元，市價8.5折，不含管理費。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，對於預算有限、又願意與人分租的年輕人來說，捷運聯開宅不只享有便利交通，且租金相對便宜，屬於相當不錯的分租方案，不過合租最好還是要有租屋公約，彼此有公德心，才能住得開心。

信義房屋三重五華店專案經理王龍祥表示，蘆洲住宅租金行情，單價800～1000元左右，4房型電梯大樓、月租4萬元起跳，會因為所在生活機能、交通便利性不同，直接影響租金高低，以捷運蘆洲站來看，最低7500元租金相當實惠，會吸引往返雙北通勤族共居，不過入住前要注意是否有配家具及裝潢等問題，以免省了租金，卻多增額外開支。