今年雖然才到二月，但是已經有不少民眾開始關注下半年的房市，就目前來看上半年高雄的房市是一片欣欣向榮，但下半年還能維持這樣的榮景嗎？專家指出今年下半年是多空交戰，有人看多有人看空，不過普遍的看法是房價可能上揚，考驗消費者的接受度。
今年起高雄房市熱度高，除了有「韓流效應」加持之外，過年前是傳統購屋旺季也是房市夯的原因之1。不過下半年還會這麼樂觀嗎？龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示，下半年多空因素都有，看多是因為高雄新市長韓國瑜上任後，大家普遍看好高雄的經濟發展，對未來的信心度高，當然也包括房市。
但利空因素則是建築成本持續墊高，勢必影響新推案的價格，戴嘉聖指出，今年起建商的營建成本，比起2017年實已高出約15%，勢必將反映在房價，在民眾實質收入還沒有增加前房價就漲，恐怕會影響消費者購屋的意願。
總統大選也是下半年高雄房市的1個變數，不過專家都認為影響層面有限，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，對於有自住需求的民眾來說，誰當選總統都要買房，因此大選對剛性自住需求的影響較小。不過若是投資置產的族群，因為更重視趨勢發展，選前恐怕會觀望一段時間，投資型的產品銷售也會停頓。（陳建宇／高雄報導）
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