不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

擔心染疫，民眾減少出門，近期建案來客量、房仲帶看量明顯下滑，不過民眾購屋意願並未下滑。房仲統計，今年2月網路看屋量比1月大增三成，顯示民眾雖減少出門看屋，仍積極上網做功課，疫情減緩，可能衝出一波買氣。

台灣房屋近日統計民眾透過網路找屋情況，2月物件點閱率較1月增加三成，其中住宅占比78.2%最多，其次依序為店面8.6%、土地7.2%、商辦及廠辦3.7%、農舍2.3%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，市場不少人認為新冠肺炎疫情重挫經濟，房市也會受到衝擊。現況來看，房市現以自住、剛性需求為主，投資只占少數，疫情並未造成明顯影響，買方只是減少出門，購屋意願並未降低。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，台北住宅密集、商業活動頻繁，加上對於捷運、鐵路通勤的依賴程度高， 對疫情反應較明顯，網路看屋增幅也較大。桃園以南的城市，對大眾運輸系統依賴低，加上口罩比較好買， 帶看量和之前相比，並未明顯減少。

以桃園為例，江怡慧表示，春節開工後二周，台灣房屋桃園門市看屋來人量約僅平時的三至四成，但近一周看屋來人量已回升到往常水準，顯見民眾緊張程度明顯降低。

張旭嵐指出，受疫情影響，購屋者對於通風日照良好，有大廈管理，棟距寬的住宅產品，好感度大增，點閱熱度升溫最明顯，店面、商辦等產品，也有相同趨勢。