不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

撰文．攝影／張世雅

新冠肺炎疫情打亂房地產供需節奏，高雄市房屋市場調查協會統計，今年329檔期新推案下修至674.4億元，比去年少11%，但仍是近六年來次高量，其中，預售及小宅仍是推案主流，逾七成都是預售。

高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，今年在檯面上知名上市建商在329檔期都有新案進場的推升下，總推案戶數為5,816戶，比起去年的5,475戶，增加341戶，戶數是近六年最高，但總銷卻比去年減少87.1億，小宅當道的態勢相當明顯。

 

新成屋依舊是這波的當紅產品，僅七案供1,383戶，最受矚目的有城揚在文山特區的「御廳苑」、太子在楠梓的「太子城」、鼎宇在橋頭新市鎮的「森風景」，以及永信在青年路上的「天睦」。

 

 

推案區域集中南高雄，苓雅區及三民區兩區合計推案量達317.5億，鳳山也有42億的推案。廖致傑分析，亞洲新灣區是今年觀察重點，都山林「繽海」就提供574戶的供給量，再加上京城「世界心」也有533戶，南高雄房地產今年會非常熱鬧。

 

透天是稀有品，地點分佈在蛋白區，楠梓、鼓山、仁武、鳥松、小港、大寮及岡山都有，其中，隆大營建揮軍仁武，推出200戶透天「隆大鳳凰」最受市場關注，楠梓區則有聚仁「哈佛大院」24戶，龍廷「大學58」20戶，都屬熱銷產品。

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