不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

土地標售熱潮吹到台南，新興港灣市政特區2,154.88坪土地，將以底價14.65億元，預計在5月23日正式公開開標，為國平重劃區面積最大的商業區土地。世邦魏理仕25日表示表示，這筆台南新興港灣市政特區近日釋出稀有千坪商業土地，將引起多家上市櫃重量級建商高度關注。

世邦魏理仕25日宣佈，公開標售位於台南安平國平重劃區一筆大面積商業土地約2,154.88坪，總底價為14.65億元。
這塊地的基地，連結台南市政府、市議會、地方法院、安平台江國家公園及安平古蹟，擁有海天一色景觀、歷史人文陶冶及新興都會商圈，已是台南知名頂級住宅聚落中心，景觀海景宅房價上看3字頭。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，此次難得釋出的兩千多坪商業用地，土地使用強度高，適合各式商業開發及興建住宅，並具備增值潛力。台南國平重劃區是當地著名的豪宅聚落之一，更是全台重量級建商積極搶進熱門區域，包括興富發、富立、泰嘉、聯上、天玉集團等，先後搶進開發國際品牌飯店及高級景觀宅，近日拍板定案安平港遊艇碼頭區開發案消息公開後，更為此區未來整體發展注入強心針，可望成為台灣摩納哥。

世邦魏理仕表示，內政部統計顯示，2018年住宅開工數，台南在前三季總計4,346件，總開發面積74.5萬坪，台南房市趨於熱絡。
若觀察台南土地買賣交易筆數，自2016～2018年的三年間2018年買賣筆數年增幅達5.6％，優於全台平均值3.5％，2018年總交易面積僅次於雙北，顯示建商持續加碼投資台南，預期2019年台南土地交易市場將維持熱度。