不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲台中有9成的屋主，轉手賣屋都獲利出場。（圖／業者提供）

記者張菱育／台北報導

通常買賣房子，大多屋主都希望能賣價能比當初購入價格還高。據業者統計實價登錄資料，發現六都之中有2筆以上交易紀錄的房屋，又以台中的屋主獲利比例最高，約9成屋主轉手都獲利出場，而台北市則最慘澹，獲利比例為六都最少，賠售比例居六都之冠達28.8%。

好時價統計過去7年的時價登錄資料，找出六都「有2筆以上交易紀錄的房屋（重複交易）」，近幾年「北冷中南熱」的房市氛圍下，台南及高雄市成為獲利最高的城市，平均每次交易賺15.7%，平均持有期間則分別為2.3年、2.7年；台中房市則最熱，重複交易屋數居六都之冠，且高達9成的屋主有獲利；而房價最高的首善之都台北市表現最慘澹，每次交易平均獲利最低，持有期間亦最長，達3年，更有近3成的屋主賠售出場。

好時價表示，整體房市熱絡的地方，獲利情況相對較佳，映證了「區位」及「有量才有價」的投資口訣，尤其是2015年以來的房價盤整期間，北部區域的房市閉鎖，讓想透過不動產累積財富的投資者們吃了悶棍，反觀進入門檻較低的中南部區域，多數屋主們在此嚐到甜頭。

信義房屋中一區業務區管理協理陳進堂說，之前政府實施奢侈稅後，房市低迷了好幾年，直到去年交易量逐漸回升，也讓台中交易量大的西屯區，供給量減少，買方加價意願相對提高，現在的房價也距離當時奢侈稅前歷史高價不遠，僅不到5%的落差，所以台中有相當的房市潛力。