不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

為了要衝刺329檔期，各大建商積極搶推建案，光北台灣的推案量就上看超過2千億元，通通要搶在上半年登場！而今年傳統「小三房」不再是主流，建商紛紛改推「大三房」格局！專家就說，大型建案採高規標準，預期可以帶旺換屋市場！

▲今年傳統「小三房」不再是主流，建商紛紛改推「大三房」格局。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者劉佩綺：「建案紛紛登場，就是要迎接329檔期，光是北台灣的推案量就來到了2千億元，跟2014年2262億其實已經是相當逼近，顯示建商是積極搶勢。

建商五大天王，推案重壓上半年，國建北中南7筆新案，總銷達190億，上半年就囊括全年案量比重超過8成，而興富發狂推13筆新案，總銷逾500億，其次遠雄推11筆共317億，華固158億，長虹78億元，上半年案量比重也通通破五成。

民眾：「而且談價錢空間，會比較大。」「每一個人都苦哀哀的。」建商憂心下半年，總統大選因素干擾，紛紛跟進，就看好這波329檔期。瑞普來坊總監黃舒衛：「今年的利率狀況，還有房價走勢來看，今年初的強勢買氣，其實延續前幾年遞延的這個狀況，所以我們看到，不管是自助或者是我們說一般的換屋族群，其實買屋的需求仍然很強。」

推案一口氣爆發，就連過去主打小資路線的，小3房也退流行，現在「正3房」才是主流。瑞普來坊總監黃舒衛：「在房價走穩之後，我們看到很多大型，建商在重劃區推大型的建案，而且很多都是指標型，不管是品牌或者是設計，其實都是高規的，對於整個換屋市場，來講是有所激勵。」

▲逾十家上市櫃建商較勁。（圖／東森新聞資料畫面）

不過看看這波黃金大檔，除了五大天王，潤隆、皇普、甲山林等，至少10家上市櫃建商，都同台較勁，且過去百坪豪宅推案，現在卻通通掛蛋。民眾：「大三房，就會有比較大空間，之後結婚生小孩，比較便利。」「目前（房市）不穩定，現在年輕人不跟你住。」推案量暴增，要讓房市透透氣，但成交熱度能否維持，還是未知數。