不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲預售案「水律川」位於河景第1排，兼具景觀及通風。（圖／業者提供）

記者陳建宇／台南報導

即將進入4月，南部天氣也愈來愈炎熱，但是住家如果有夠大的棟距，就能創造良好的通風，讓炎熱感減緩不少，而位於河岸首排的建案不僅有超大棟距，還有無敵景觀，因此成為重視生活品質民眾的首選，位於台南九份子重劃區的建案「水律川」就位於河景第一排，每坪18萬元起。

九份子重劃區近2年房市熱度高，和永康的大橋重劃區並列台南最熱門的2個重劃區，推出的建案往往都有不錯的銷售成績。而九份子重劃區更因為是低碳建築示範區，區域內除有綠地外，各項建築系統限制嚴格，更被鹽水溪、生態河包圍，讓該重劃區的住宅面對夏日可以更涼爽。

泰嘉開發新案「水律川」基地1775坪，正對生態河，是河景第一排的產品，並臨河退縮20米，創造更大的棟距。專案經理郭仲表示，水景第一排的產品不僅視野寬闊，住起來心曠神怡外，超大的棟距讓住宅通風更好，夏季無論視覺上或實際感受，都能比一般住宅更涼爽。

▲「水律川」規劃超高大樓，房價1字頭起。（圖／記者陳建宇攝）

該案規劃地上27樓、地下4樓的超高大樓產品，坪數為27~70坪，格局則為2~4房，開價每坪18~23萬元。該案規劃多項公設，包括泳池、交誼廳、閱覽室、廚藝教室、健身房、KTV等。

而河景宅也並非台南的專利，高雄愛河旁也有建案推出，興富發建設的「愛情河左岸」就位於愛河出海口附近，同樣也是河景首排產品，較高樓層甚至有山、河、海3種景觀，規劃21~46坪的2~3房，開價每坪33~38萬元。