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2020-03-26 12:19
〔記者徐義平／台北報導〕「小宅」仍是房市主流，甚至吸引9家過往在大台北主推豪宅的建商，紛紛將30坪以下房型納入新案中。
根據《住展》調查，這9家建商包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設等。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，2019年國內房地產市場回溫，帶動換屋族群出籠，不少建商推案開始「順時中」，大舉推出40至60坪的換屋族房型。但今年房市受到疫情衝擊，主力買盤又回到首購族身上。
受疫情衝擊 換屋族縮手
9大豪宅建商預計在今年開賣的建案，分別是「大隱信松廣場」、「華固月河」、「央泱長虹」、「潤泰央北案」、「文心央北案」、「首泰城人之美」、「吉美信義」、「忠泰繪」與「東騰界」，上述9個建案，均有規劃30坪以下的小坪數房型。
今年上半年豪宅建商推小宅這股潮流中，又以東騰建設與忠泰建設的建案小宅規劃坪數最小，且兩個建案都位在中山區。
其中忠泰建設推出的為都更案，位於德惠街，最小坪數只有15坪，具有相對低總價優勢。東騰建設新案則位於撫順街，最小坪數更僅11坪，最大坪數也不過31坪左右，顯示業者想緊捉首購族的企圖心。
何世昌指出，從今年上半年大台北房市推案狀況來看，因建商眼見去年房市景氣好轉便放大坪數，今年換屋坪數的房屋供給量激增，主要就是看好中產階級與換屋族群的需求，但人算不如天算，誰都沒料會被疫情倒打一把，換屋族買氣頓時受挫，反正小宅買氣仍相對平順。
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