台北市豪宅汰弱留強，蘇揆官邸對面也難敵價格盤整！據內政部近期實價登錄資料，位於台北市金華街行政院長官邸對面的「九野」，實價揭露5樓一戶交易，屋主9年前在預售時以1.28億買進，今年2月以總價約1.1億出售，慘賠1,842萬元售出。
房仲業者表示，在住宅市場上，官邸宅或明星學區宅通常是票房保證，「寶舖九野」位於官邸對面，周邊治安佳，又屬金華國中、金華國小明星學區，住戶轉售卻全部賠錢出場，令人訝異。
檢視實價登錄該社區交易資料，共有3戶轉手資料，全數賠售，3戶都賠了1,000萬元以上。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，九野位於大安區金華街，麗水街口，共11層。此一社區正對行政院長官邸，不僅視野未受遮蔽，更有警察24小時駐衛，學區為金華國小及金華國中，也是明星學區，距離永康街、大安森林公園也很近，但卻出現轉售賠錢，除與當初屋主買在最高點之外，另一原因在於近期豪宅推案不斷，買家選擇多，這類小型豪宅社區在能見度較低的狀況，自然處於弱勢。
綜觀未來，郎美囡分析，今年高級住宅的市場交易量有回溫跡象，但分化明顯，價格上，除了像信義聯勤等指標新案有創高價外，其他建案還是多以價格修正為主；而話題聚焦與否，會是豪宅能否吸引買方的重要因素。
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