中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)周二發表報告表示，卑詩大溫哥華地區的獨立房價已經差不多穩定下來，柏文價格將繼續下跌。不過同時指出，即使房市下滑，整體經濟實際運作仍然良好。
中央第一信貸聯會周二公布2019-2021的轉售市場住房展望。聯會副首席經濟學家Bryan Yu在報告中稱，大溫房地產市場的低迷和經濟增長沒有關係，因為經濟還在擴張，但是房地產市場受到三級政府政策影響。聯邦政府收緊房貸壓力測試標準，這表示買家更不容易獲得貸款；省府則將海外買家稅提高到20%，迫使更多外國人避開投資溫哥華；溫哥華市政府還徵收空屋稅，也令屋主多一層困擾。
Yu表示：「預計今年底將看到獨立屋價格趨於穩定。」大溫獨立屋從2016年高峰期後就處於跌勢，某些地區呈現暴跌。不過隨後上漲的柏文如今已進入下跌期，但似乎還沒有跌夠。Yu認為，隨著市場推出更多柏文，價格將繼續面臨下行壓力。
他說：「聯邦和省府的政策持續讓需求受壓，所以未來一年房地產市場好轉的期待已經破滅。」
卑詩北部房市料續漲
他用「糟糕」(Bad)來形容大溫地區的房地產市場，溫哥華島的市場表現則「還好」(OK)，至於卑詩省北部地區的房市屬於「上漲」(Rising)。不過，他也指出，通常情況下，當看到房地產市場下滑時，就會出現疲軟的經濟環境，如失業或全球經濟衰退，「但現在經濟本身實際運作良好，卑詩失業率低，就業增長率高，勞動力市場緊張」。
Yu評估未來兩年卑詩省北部的房地產市場會繼續上漲，比省內其他地區都好，尤其是液化天然氣發展的地區勢頭強勁。他並預期，2019-2021期間，利率將保持低位穩定。
根據大溫哥華房地產委員會4月份的月度報告，獨立住宅的基準價格下降了11％至140.5萬元；公寓基準價格下降6.9％至65.7萬元。
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