【大紀元2020年05月29日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據標準普爾的CoreLogic Case-Shiller房價指數，達拉斯地區及全美範圍的房價在三月份仍出現溫和上升，而三月份是大流行帶來衝擊的第一個月。其中達拉斯地區的房價較去年同期上升了2.8％，全美範圍內的房價則上漲了4.4％。
不過達拉斯地區房屋價格同比升幅是八年來最小的升幅之一。
標普公司的Craig J. Lazzara在報告中表示：「三月份的數據見證了COVID-19大流行的首次沖擊。也就是說，房價仍令人矚目的保持穩定。」
他說：「（三月份）房屋價格尚未因政府為抑制COVID-19病毒大流行而對經濟活動的限制而受到任何不利影響。不過由於四月份美國大部分經濟仍處於關閉狀態，所以四月份的數據可能會顯示出更為明顯的影響。」
Case-Shiller的月度調查顯示，達拉斯地區是全美19個主要市場中房價同比升幅最小的地區之一。
其中鳳凰城是報告中房價升幅最大的，房價和2019年三月份相比上升了8.2％。西雅圖的房價升幅排第二，房價上升了6.9％，夏洛特的房價同比升幅為5.8％。
去年，達拉斯和全美大部分主要城市的房價增長速度有所放緩，但仍保持正增長。並且房屋價格保持在創紀錄的高水平。自上輪大蕭條最嚴重期間以來，達拉斯地區的房價價格已上漲了70％以上。
隨著大流行，全美及達拉斯地區的房屋銷售已經放緩，而且市場上的房屋越來越少。
CoreLogic的副首席經濟學家Selma Hepp在一封電子郵件中說：「儘管大流行給經濟前景帶來了很多不確定性，但大流行到來前的強勁需求表明，有許多買家仍在尋找房屋，只是他們正在等待經濟重新開放。並且，最近的數據也表明購房活動正在回升，而較低的待售房屋庫存也將繼續支撐房價。」
當然，由於有數以百萬計的美國人因COVID- 19病毒（中共病毒）而失業，住房分析家警告說，可能要花幾個月的時間才能評估（疫情）對房屋市場的影響。
Zillow經濟學家Matthew Speakman表示：「也就是說，相對於整體經濟而言，房屋市場，尤其是房價，到目前為止或多或少地擺脫了疫情的困擾。但儘管如此，未來仍然存在很多不確定因素，包括房價的長期走勢。但就目前而言，房屋購買的競爭一直很激烈，導致房價一直居高不下。」
標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數的計算方法是以每月的房價和2000年一月份的房價相比，該指數跟踪各大都市特定的二手單戶房屋連續三個月的移動平均價格，目前三月份的數據是最新可用數據。該指數調查不包括公寓、聯排別墅或新建房屋。
| 都市地區 | 2020年3月房價指數 | 同比變化(%) | 2月至3月間變化(%) | 1月至2月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 157.30 | 4.9% | 1.0% | 0.5% |
| 波士頓 | 227.35 | 4.8% | 1.5% | 0.0% |
| 夏洛特 | 169.85 | 5.8% | 1.2% | 0.3% |
| 芝加哥 | 144.52 | 1.5% | 1.5% | 0.1% |
| 克里夫蘭 | 128.43 | 5.0% | 1.4% | 0.2% |
| 達拉斯 | 194.38 | 2.8% | 0.6% | 0.1% |
| 丹佛 | 227.95 | 3.7% | 1.3% | 0.6% |
| 底特律 | — | — | — | 0.3% |
| 拉斯維加斯 | 198.66 | 4.4% | 1.0% | 0.4% |
| 洛杉磯 | 293.95 | 4.4% | 1.1% | 0.3% |
| 邁阿密 | 250.34 | 3.4% | 0.7% | 0.5% |
| 明尼亞波利斯 | 181.75 | 5.3% | 1.3% | 1.0% |
| 紐約 | 204.55 | 2.1% | 0.2% | 0.5% |
| 鳳凰城 | 203.61 | 8.2% | 1.1% | 0.7% |
| 波特蘭 | 244.43 | 4.9% | 0.7% | 0.6% |
| 聖地亞哥 | 269.63 | 5.2% | 1.6% | 0.5% |
| 舊金山 | 273.79 | 3.5% | 1.8% | 1.2% |
| 西雅圖 | 266.22 | 6.9% | 2.5% | 1.4% |
| 坦帕 | 229.19 | 5.7% | 1.3% | 0.7 % |
| 華盛頓 | 238.84 | 3.9% | 1.2% | 0.5% |
| 綜合10城市 | 234.83 | 3.4% | 1.0% | 0.5% |
| 綜合20城市 | 222.21 | 3.9% | 1.1% | 0.5% |
| 全美範圍 | 214.96 | 4.4% | 0.8% | 0.4% |
責任編輯：林遠
留言列表
