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區段鄰近鳳山的大寮區，近年來房地價飆漲迅速，依據富住通商用不動產統計去年大寮區工業地成交總額高達23.87億元，高居全市之冠。今年5月鴻海集團宣布將投入11億元至和發產業園區購入1.2萬坪土地，重大投資計畫將對未來大寮區房地價產生重大影響。
《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產統計，依據實價登錄揭露，2012年大寮區土地每坪成交單價僅4.9萬元，至2018年當區土地已上揚至每坪7.8萬元，近7年漲幅達59%，而區段房價也從每坪8.7萬元成長至每坪12.5萬元，漲幅達47.5%，無論地房價均呈現大幅漲價，漲幅更遠高於市區精華地段。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，地房價屬低基期大寮區，在縣市合併後成為不少開發商積極購地目標，目前除捷運大寮站周邊地價較高外，多數該區建地每坪成交低於20萬元，部分價格更僅有15萬元上下，這也是為何該區仍出現有1000萬元上下首購型別墅推案原因。
近年來高雄缺地問題嚴重，如去年大寮區工業地就成交達23.87億元，佔全市工業地84.82億元約28%。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁指出，目前高雄僅市郊外環仍有1~2字頭建地，然而鴻海加碼投資大寮，對區段房地價將產生重大影響，較直接會反應的會屬於大寮與鳳山區房價，最快明後年會產生效果。（葉家銘／高雄報導）
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