不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

土地買氣熱度不減，高力國際統計，上半年一共成交逾250筆、賣掉近80萬坪土地，相當於賣掉1.72個信義計畫區大小的面積，交易總額達1,431億元，已達2018年全年的近八成水準。

高力國際研究部董事梁儀盈表示，第2季土地交易金額為791億元，若加計第1季640億元，上半年土地累積成交總額為1,431億元，為2011年調查以來同期新高紀錄。上半年的土地交易中有高達750億元是透過標售方式取得，占整體比重逾五成，是歷年同期標售土地成交金額最高的一次。

主要買家仍是建築開發業者，上半年的獵地金額便高達1,202億元，占整體比重逾八成，合計買進近20萬坪的土地，主要仍鎖定六都以及新竹縣市。自用型買方則以製造業為主，以桃園與高雄工業土地為主要標的，上半年合計買入約50億元。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示，上半年土地交易分別為252筆、79.6萬坪，相較過往同期交易筆數落在70至180筆、交易面積落在20~40萬坪，雙雙創下新高紀錄，顯示土地交易市場動能強大。

以區域來看，各方人馬積極搶進台中市，累積購地金額近300億元，其中三大建商豐邑建設、興富發建設、寶佳機構分別在台中的投入87億、48億，以及41億元，3家合計購地金額為176億元，占台中上半年購地金額比重近六成。