釋135公頃產專用地 A7新市鎮全面啟動－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2019-07-04 16:07

中美貿易戰開打，戰況如火如荼，中美兩方誰也不讓誰，而臺灣夾在中間坐收部分漁翁之利，近期臺商回流潮，一波接一波，企業主首要指名看好A7新市鎮建設發展，讓桃市府應接不暇，急忙釋出大量的產業專用地，迎接這波國際熱錢的湧入，據統計將近有六千億的投資熱錢湧入，A7新市鎮之所以被臺商企業主指名，原因仍然是穩定的施政及交通建設，更是鄰近國家大門-桃園國際機場，讓臺商企業主們隨時隨地的飛往他國經商、開會、研究市場等。

桃市府規劃將A7新市鎮周邊華亞科技園區、林口工業區、樂善科技園區、媒體科技園區整合，將複製內科的經驗，「亞洲．矽谷」計畫將發展物聯網產業。

近期全台各地產業園區皆有重大利多題材，特別是A7新市鎮，日前桃園市長鄭文燦公開表示，機場捷運A7體育大學站的產業專區，又名「樂善科技園區」，在桃市府釋出的135公頃產專用地，就佔用了45公頃！霸氣開場由桃市府及中華郵政聯手開發的中華物流郵政園區，這一投就砸下豪本220億元，型態為「前店後廠」模式，後續建設有郵政物流中心、北台灣郵件作業中心、郵政資訊中心、郵政訓練中心、工商服務中心，另規劃約4,000坪空間作為郵政形象公園；而另外由臺灣知名大廠禾聯碩，順達科技及致茂電子共同開發，投資20億元興建企業大樓及製造基地，以文化路首排並且也是創造「前店後廠」模式，A7新市鎮將複製內湖科技園區成功發展經驗。

機場捷運A7體育大學站的產業專區，又名「樂善科技園區」，以桃市府大桃園釋出的135公頃產專用地，就佔用了45公頃！圖為媒體科技園區。

日前內政部更發布A7新市鎮華亞科旁的大型產專用地，將變更為工五工業擴大都更計畫區，日前更消息指出已經有台商回流前來，了解工五工業擴大都更計畫區計畫內容，而工五工業擴大都更計畫區計畫未來將會結合，華亞科技園區、林口工業區、樂善科技園區、媒體科技園區整合，將複製內科的經驗，「亞洲．矽谷」計畫將發展物聯網產業，帶動整個A7新市鎮的翻轉！

A7新市鎮之所以被臺商企業主指名，原因仍然是穩定的施政及交通建設，更是鄰近國家大門-桃園國際機場，讓臺商企業主們隨時隨地的飛往他國經商、開會、研究市場等。

而政府積極拓展產業專區對房市有益無害，對於A7新市鎮目前房市狀況一片火紅，但卻是捷運沿線周邊價格凹陷區，許多房市專家指出都是被低估的狀況，每坪２字頭親民價格吸引不少雙北民眾前來置產，從A7體育大學站到A01台北車站僅6站，莫約20分鐘內抵達，而另一邊則是前往桃園國際機場４站到桃園機場第一航廈站，５站到第二航廈站，交通建設對於台商回流投資設廠是一大利基點，願意深耕於A7新市鎮，未來移居人口增多，就業及科技發展，產業定位完成，未來無可限量。

A7新市鎮5分內抵達中山高速公路，15分內快速抵達雙北鬧區，交通四通發達，讓臺商企業主可多重選擇。