不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

受到鬼月影響，今年8月很多區域買氣較前月衰退，土城區卻逆勢成長，成為新北閃亮的一顆星，在地房仲說，土城區今年交易熱絡來自於題材多，萬大線捷運動工的加持，前兩年壓抑的買氣相繼出籠，首購族與換屋族搶進土城置產。

根據新北市地政局統計數據，土城今年8月不動產移轉買賣棟數為322棟，較上月成長29.83%，較去年更是大幅增加57.84%；累計前8月，不動產移轉買賣棟數為1787棟，較去年同期增加19%。

土城房市買氣強勁，不少案子在房仲接手後不到兩天就快速銷售出去。信義房屋土城金城店店長吳浤庭表示，土城房市確實很熱，主要是題材很多，包括土城長庚醫院力拼年底營運、已見萬大線一期動工，土城莒光站也看到雛型，民眾對通車期待樂觀，前兩年積壓的買氣紛紛出籠，原本以首購族撐場，近期換屋族也加入市場。

依據新北市地政局公布最新數據，今年第二季，土城區公寓成交行情每坪約26~32萬元、住宅大樓每坪約30~40萬元，另統計住宅區、商業區房價分別較上季上漲1.6%及1.43%，第二季房地成交價格因案例之分布差異漲跌互見，觀察土城區因有完善的交通網絡，區域環境及生活機能成熟，支撐房價穩定發展。雖量先價行，土城交易量衝高，截至目前價格仍表現持穩。吳浤庭強調，整體房價較去年同期表現好一點，但仍端看個案表現，知名社區上漲幅度較大。

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