不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

中科園區今年上半年營業額4,330.57億元、年增17%，超越竹科及南科，就業人數也突破5萬人，帶動周邊房市買氣升溫。根據最新市調統計，下半年中科周邊推案金額暴衝至逾500億元，較往年同期倍增。

科技新貴的購屋消費力，讓建商爭搶中科周邊土地。如寶輝建設陸續購入中科愛買量販店與原大東樹脂廠區約6,800坪土地，其中原大東樹脂土地將分期開發住宅大樓，預計今年底推出總銷120億元大案。

精銳建設也搶下東海商圈遊園北路約4,300坪土地，推出「精銳闊」新案，規劃三棟樓266戶住家、12戶店面，總銷近40億元，每坪單價站上3字頭。

在中科周邊推出系列案的國聚建設，第三期新案「國聚之赫」正在預約中，據傳新案訊息釋出不到二個月，預約客戶已達總戶數三倍。此案規劃168戶住家，總銷28億元。業者說，中科就業市場蓬勃，但周邊新案短缺，需求大於供給，是建案熱銷的主因。

大雅、潭子也是購屋熱區，吸引大批中科工程師。大雅「久樘花園童畫」的賞屋客中，超過半數任職台積電、友達、美光、矽品、捷普綠點等大廠。

同樣受科技新貴歡迎的「坤悅雅樂」，科技業看屋比例五成以上，包括台積電、友達、綠點、矽品、台灣應材等廠員工都有成交，是購買主力，目前銷售突破七成。

順天「豐華」基地靠近矽品大豐廠，吸引不少任職矽品與潭子、北屯的就業人口。此案總戶數205戶，每坪開價28萬至31萬元，銷售已達八成。

11期重劃區指標建案總太集團永福「洲際W」，來客50組約有15組為科技業，已購入的有台積電、矽品、友達等廠員工，主要看準區域發展潛力及生活機能。

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