不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

根據房仲業者調查，今年上半年雙北市網路熱門點閱社區以新店「美河市」居第一名，不過前十大熱門點閱社區中，「國宅」和「捷運共構」成為熱搜關鍵字，顯示大台北購屋族仍以「價格」和「捷運」為主要考量。

根據永慶房仲網統計，雙北市熱門點閱前五名的社區依序為「美河市」、「大直美堤花園」、「新巨蛋」、「成功國宅」與「大安國宅」，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，從熱門點閱社區排名中可發現，雙北市入榜社區關鍵都在價格，新北市則除了低房價吸引人外，捷運優勢也是受青睞主因。

北市大安區「大安國宅」、「成功國宅」均為單價每坪約70萬、總價2,000多萬的國宅社區，「大直美堤花園」單價約每坪53萬，謝志傑表示，這三個國宅社區均位於北市精華地段，生活環境、交通機能佳，加上國宅價格較同區住宅產品實惠，自然吸引購屋民眾目光。

值得注意的是，雙北市前十熱門社區中，新店即占四席，除「美河市」外，還有「玉上園」、「湯泉二期」等單價五字頭的社區，以及單價一字頭的「達觀鎮」，其中「湯泉二期」與「達觀鎮」均屬平均總價不到千萬元的低總價社區，「達觀鎮」平均交易總價僅614萬。

謝志傑表示，新店是新北市第一環，機能和環境深受青睞，磁吸不少來自中正、大安、文山的北市輕移民。其中，小碧潭捷運共構宅「美河市」周邊如京站百貨、IKEA等商場陸續進駐；鄰近七張捷運站的「玉上園」鄰近HTC總部，未來還有寶高智慧產業園區、裕隆城商場，保值性與未來潛力都看好。

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