不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／高雄報導

今年8月中國開始限縮到台灣觀光的人數，對許多行業都造成衝擊，包括夜市的攤商及周邊的店家，生意也大受影響，甚至連瑞豐夜市附近也開始出現數個店面待售，就有業者表示業績比起過去大砍9成，希望政府想想辦法。

▲中國限縮陸客來台，對夜市攤商衝擊非常大。（圖／記者陳建宇攝）

中國限縮陸客來台，除了自由行的旅客之外，甚至連團客都不給來，就有機構調查一個月少15萬人次的陸客來台。而陸客不來影響最大的，就是靠觀光吃飯的業者，包括夜市的攤商、及周邊店家。而高雄最大的瑞豐夜市和六合夜市，在這波陸客限縮也受到極大衝擊，甚至在瑞豐夜市斜對面、距離不到100公尺的地方，就有2個店面待租及待售。

▲距離瑞豐夜市不到100公尺的距離就有店面待租及待售。（圖／記者陳建宇攝）

信義房屋瑞豐文信店副店長吳雅筑表示，目前瑞豐夜市方圓300公尺距離內有8個店面待售，但這和過去2~3年相比數量其實沒有增加，主要原因是年底將至，部分屋主希望將店面出售換取現金，並非因為陸客減少導致店面營運不佳而出售。若看店面出租的市場其實也還是相當熱絡，詢問度仍高，快者1個月就可以租出去。

目前瑞豐夜市周邊店面的租金，視地點及坪數而有差別，首排的大型店家單坪租金約在5000元上下，月租金甚至可以達到80萬元，而鄰近巷道內的租金單坪則下降到1300~2000元，月租金約在10萬元內。

▲瑞豐夜市受到陸客不來的衝擊較小，但也少了2~3成的業績。（圖／記者陳建宇攝）

不過陸客不來影響真的不大嗎？根據瑞豐夜市內的攤商表示，雖然瑞豐夜市仍有許多其他國家的觀光客、及台灣人來消費，但少了陸客，業績還是下滑2~3成，影響不能說不小。

▲六合夜市非常仰賴消費力高的陸客，現在人潮明顯減少。（圖／記者陳建宇攝）

而過去觀光導向為主的六合夜市，在陸客不來之後，影響更大。《ETtoday新聞雲》實際走訪六合夜市，營業時間內走在徒步區，完全感受不到摩肩擦踵的感覺，跟過去人聲鼎沸落差極大。

一位攤商表示，自從陸客不來，整體業績下滑至少有60~70%，雖然現在有東南亞的觀光客來消費，但整體消費力和陸客不是一個檔次，完全沒辦法填補少了陸客的損失。

一般攤商如此，部分「陸客限定」的業者，業績更是慘兮兮，例如一位販售玉石、珊瑚的業者就表示，陸客不來之後業績掉大概9成，原因在於東南亞的旅客偏好黃金、鑽石，玉石和珊瑚這類珠寶，無法吸引他們的目光，所以生意一落千丈。

▲一些「陸客專屬」的行業例如玉石、茶葉等，少了陸客之後業績大砍9成。（圖／記者陳建宇攝）

另外一位賣茶葉的歐先生則表示，過去在陸客來台旅遊的高峰時期，他曾經一個月靠著新客源營業額就達到280萬元，但如今新的客源只能帶來約20萬元的業績，也是大砍9成以上。歐先生表示，若不是因為自己的茶葉品質受肯定，還有中國的回頭客，會利用微信等通訊軟體向他購買茶葉，恐怕無法繼續營運下去。