不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年10月17日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）根據最近的一個紐約租房市場報告，全市現在有大量的房子可以出租，雖然租金的平均價格比去年同期上漲了3%，可是對於租房人來說，多選擇還是一件好事情。
根據租房買房網站StreetEasy所作的2010年到2019年頭一季度的租房統計數據分析，全市範圍內無論是豪華統艙、一居室、二居室還是三居室以上的大房子，今年的庫存量是最多的。

本期報告中最推薦的是布碌崙區，這裡的二、三居室的房子又多又便宜，兩種戶型的庫存量第一次全面超過了曼哈頓的房子數量。今年，布碌崙的三居室數量甚至是曼哈頓的2倍，多達3,700套。價格也比曼哈頓便宜的多，比如2019年8月曼哈頓兩居室的房東要價中間值為3,986美元，而布碌崙只有2,651美元。

曼哈頓的特點就是一個字「貴」。如果你是一個白領，能夠承擔得起一個人住Studio的話，曼哈頓的統艙庫存可供選擇，因為這裡的筒倉數量是布碌崙的2倍，是皇后區的7倍。

但是曼哈頓的租金價格一直在上升，今年8月份，一套一居室的單元每月租金已經漲到3,350美元，比去年同期上漲7.5%。

雖然在其它四個區找統艙比較難，但是今年以來一居室的戶型在外區的數量大大地增加了，同時價格也在上升。比如今年8月份，布碌崙北包括威廉斯堡和綠點地區，租金價格同比上升了15.9%，到了3,200美元/月；皇后區北包括長島市，房東要價中間值為2,195美元，和去年同比增長7.1%。

所以該網站的建議是，根據你的要求和預算，多在曼哈頓以外的地方找房。今年的市場特點顯示，不管你是要大空間的住房，還是要豪華的小單間，或者不看大小只以價格為主，你都會比往年擁有更多的機會找到理想的出租房，因為今年的選擇實在是太多了。◇

責任編輯：家瑞

http://www.epochtimes.com/b5/19/10/17/n11593858.htm