不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

號稱「高雄南霸天」的京城建設，位於農16特區的最頂級旗艦豪宅代表作「京城King Park」，再度改寫房市新紀錄，根據最新揭露的內政部實價登錄資訊顯示，30樓的301.13坪戶別，在今年7月間，以總價1.86億元成交，躍居為南台灣「豪宅王」，刷新高雄市史上最貴總價豪宅的新紀錄。

京城集團和京城建設分別開發的辦公大樓、住宅大樓，「身價」不同凡響，令人驚豔。其企業總部大樓「京城企業總部」辦公大樓，以每坪月租金1,000~1,200元，刷新史上新高，坐上南台灣辦公大樓「新樓王」寶座之後，京城建設的最頂級的旗艦豪宅代表作「京城King Park」，也再度締造南台灣史上最貴豪宅總價的新標竿。

實價登錄資訊顯示，「京城King Park」在今年7月，30樓以總價1.8588億元成交，總坪數達301.13坪，包括4個停車位、約23坪，共1,440萬元；換算每建坪成交行情，達61.7萬元。

目前「京城King Park」內政部實價登錄資訊已揭露的戶數，已有33筆。每坪最高單價，也是在30樓，為2016年9月成交，每坪成交行情66.2萬元。

京城建設協理周敬恆表示，「京城King Park」基地面積達1,327坪，正對逾萬坪的凹仔底森林公園，全棟為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構制震宅，1~29樓共設置232支挫屈束制斜撐(BRB)，強調耐震安全，為南台灣第一棟取得SRC耐震標章的住宅大樓。

「京城King Park」總計126戶，扣除店面8戶，住宅部分有118戶；其中京城集團董事長蔡天贊保留頂樓4戶，其餘可售戶，約114戶。

目前，京城建設已雙雙奪得辦公、住宅雙冠王寶座，辦公方面，其「京城企業總部」為高雄最貴辦公租金「樓王」，每坪月租1,000～1,200元。

周敬恆表示，京城集團最近計畫在龍勝路的「龍中134案」推出頂級辦公大樓，規劃地上32樓、地下6層，每單位50～100坪的大戶產品，總銷金額估計達70億元以上，每坪定價也可望「坐4望5」，挑戰每坪50萬元大關。(工商 )