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2019-10-23 05:30
〔記者徐義平／台北報導〕國家住都中心首件招商都更案「捷運圓山站西側都更案」，前天順利由麗寶建設以43億元取得最優申請人資格。麗寶建設執行長陳志鴻昨天召開記者會指出，未來該都更案可興建總樓地板面積達2.1萬坪，其中麗寶分回比率約35.99％。
預估2025年可完工營運
陳志鴻指出，該都更案基地分兩塊面積近3千坪，其中南側將興建地上10層、地下4層的飯店與美食複合式大樓，將有背包客、家庭客等房型規劃；北側則規劃地上11層、地下4層的住宅、商店街與新創辦公空間的住商混合大樓。
他表示，該案產權所有人單純，97％產權都是公部門所有，因此南側棟未來整棟由台灣銀行分回，再由麗寶回租20年，租金合計超過30億元，後續還可續約3次，每次10年為限；北側棟5樓以上則規劃住宅，將依據現況規劃中、小坪數的全齡住宅，全案預計12月底簽約，走完都更程序到興建完成，推估需要5.5年，也就是2025年即可營運。
不過，陳志鴻指出，該案還有部分問題需進一步解決，包括16戶私地主與違章戶，目前住都中心已確定的部分，包括7戶採取現地安置、9戶現金補償，但現金補償仍還有3戶尚未達成協議，是該案後續必須取得共識的重點。
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