不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

英美澳紐是港人傳統移民地點，但近年亦興起葡萄牙及愛爾蘭等歐盟國。其中愛爾蘭移民門檻是投資100萬歐元到愛爾蘭政府認可項目，投資年期不少於3年，居住要求是每一年入境一次，以延續居留身份9年住滿5年，並且申請入籍前一年必須住滿1年，便可以申請入籍，且無英語能力要求。

愛爾蘭是歐盟成員國，地理位置毗鄰英國，持有愛爾蘭護照可以自由出入所有歐盟國家，加拿大、英國等共173個國家，愛爾蘭更容許雙重國籍。

目前愛爾蘭的投資移民計劃有4種，分別為：

1. 投資當地指定企業100萬歐元（約870萬港元），投資期至少3年；

2. 投資當地基金100萬歐元（約870萬港元），投資持續3年；

3. 投資200萬歐元（約1,740萬港元）於當地上市的房地產信託基金（REIT），投資期至少3年；

4. 捐款50萬歐元（約435萬港元）支持藝術、體育、健康、文化及教育發展的公共項目。

不過，要投資移民當地，申請人需擁有不少於200萬歐元（約1,740萬港元）或等值的資產，資產證明包括收入、投資、貸款、房產、商業活動，申請時需提供可用於投資的資金證明及來源證明。

愛爾蘭教育體制與英國相似

投資移民愛爾蘭，可以攜帶家庭成員入籍，包括配偶及18歲以下子女，或者18歲至24歲未婚，全日制在讀學生及經濟不獨立之子女。因鄰近英國，愛爾蘭的教育體制與英國相似，但教育費用和生活費用則較英國低，學位及學歷都有世界認受性。

當中愛爾蘭首都柏林有世界一流的大學如聖三一學院（Trinity College ）、都柏林大學（UCD ）和都柏林城市大學（ DCU ）；而愛爾蘭西部城市高威大學林立，擁有3間大學和多間私立學校，更被稱為大學城。

移民工作宜選都柏林

都柏林是愛爾蘭首都，也是愛爾蘭政治與經濟的中心，有「歐洲矽谷」的稱號，若移民後想繼續工作宜定居都柏林。現時都柏林平均房價為43.2萬歐元，其中鄧萊里‧拉斯當（Dun Laoghaire-Rathdown）地區最貴，平均房價達60萬歐元。

假如想過上休閒生活，可以選擇高威或科克。科克是愛爾蘭第二大城市，據愛爾蘭房地產網站Daft.ie最新統計，科克現時的樓價平均價格達26.5萬歐元（約277萬港元）。

愛爾蘭置業要繳交房產稅，根據房屋市場價值而徵收，以100萬歐元為分水嶺。市場價值少於100萬歐元的房屋，徵收房屋價格的0.18%，而超過100萬的部分則徵收0.25%。

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