不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃可昀／綜合報導

台南一名網友的小舅子最近要買房，對方下訂的新大樓總價1500萬，頭期款300萬由家長幫忙付一半，未來結婚生子必定又是一筆大開銷，但以他120幾萬的年薪來說，每個月還得繳4萬多的房貸，再加上3000元管理費，恐怕會是一筆很大負擔。

原PO在PTT表示，他25歲的小舅子目前有穩定交往對象，女方月薪3萬多，他自己則是10萬多，兩人有結婚生子的計畫，這間房貸款1200萬分30年，等於每個月貸款加管理費就要4萬多將近5萬。目前小舅子已經支付30萬元訂金，但原PO認為，這間房對他來說負擔太重，「咬牙買下去會不會是更大的苦難？」

原PO透露，小舅子拿出150萬當頭期款，剩下的150萬由父母資助，但這150萬已經是兩老的養老基金，而且他擔心工程師會有中年失業危機，所以1500萬的物件對小舅子來說有點超過負荷。

▲小舅子的收入買得起1500萬的房，但要養小孩的話會比較辛苦。（示意圖／取自免費圖庫stocksnap）

一部分網友認為，25歲就能達到年薪120萬以上，未來還有加薪潛力，每個月4萬多的貸款還負擔得起，「120到130萬收入絕對買得起」、「25歲120萬可以喔」、「25歲120萬，應該就不用擔心他的收入了，以後會更高」、「年收120萬以25歲年輕人來說算多，而且25歲出社會，可能也才2、3年就能存150萬，如果都是工作後存的代表他是一個節儉的孩子」、「家庭收入一個月13萬，月付4萬多，不要過得太奢侈，問題很小。」

不過，也有一派網友認為，1500萬雖然是買得起，但確實負擔比較重，「一個月貸款大約抓5萬，占男方收入一半，覺得不敢亂花或是出國啥的，收入也不能出問題喔」、「如果不生小孩，兩人快10萬可用，舒服～有小孩就…」、「太辛苦，一千以內比較安全」、「除非是平常就省吃儉用，不然感覺會壓縮到生活品質。」

關鍵字：貸款﹑工程師﹑買房﹑頭期款