不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

曾經受到中國大陸投資人青睞的曼谷公寓市場，今年將面臨景氣慘澹的一年，因為新型冠狀病毒肺炎疫情擴散令買家裹足不前，光靠泰國國內買氣，也難以拉抬房市。

彭博資訊報導，泰國的顧問業者房地產事務所（AREA）估計，今年外國買家將只占交易量10%，遠低於兩年前的20%。中國大陸買家向來是海外購買主力，但現在這群主要買家正受到新冠肺炎造成的旅遊限制與經濟動盪的阻礙。

房地產事務所的總裁索龐說，「在新冠肺炎疫情爆發後，今年上半年外國買家的需求可能會消失」。他並表示，目前曼谷及周遭地區的公寓空屋達10萬戶，「我們必須仰賴國內買家，但這並不容易」。

泰國央行已放寬房貸規定，以鼓勵國內買家購屋，但建商仍擔憂市況。例如，Land & Houses房地產公司執行長納彭說，該公司很「害怕」公寓市場的市況。Land & Houses房地產今年未推出新的公寓建案。

另一家開發商Singha地產的投資人關係主管邁森尼也說，該公司對獵地興建住宅「非常謹慎」，原因是擔憂某些地點的不動產市場供過於求。

高力國際集團泰國部門副總監帕塔拉基說，今年第1季開發商將在曼谷房市推出約6,000戶新公寓，比一年前減少四成，「2020年市況嚴峻，希望未來三年內房市能重返供需平衡」。

不動產業景氣降溫，只是今年泰國經濟諸多挑戰之一。一家政府機構上周預測，今年泰國國內生產毛額（GDP）成長率將減緩至1.5%，為六年來最低。

https://udn.com/news/story/6811/4368150?from=udn-catelistnews_ch2