有錢人歸隊，買爆台中七期！豪宅交易金額10天破14億，超越去年下半年總量－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

中富豪歸隊了！市場游資多，同時帶動頂級豪宅案銷售升溫，以台中七級指標豪宅來說，短短10天就揭露逾14億元的交易總額，超越去年下半年七期億元級豪宅的交易總量，反映目前豪宅市場驚人熱度。

包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等案，在本月都有新的億元級交易揭露。其中，以欣陸投控旗下大陸建設的「宝格」、「丽格」表現最亮眼，兩案都有每坪單價超過7字頭的紀錄。

「大陸宝格」32樓戶233.5坪以總價1.44億成交，扣除車位後每坪單價為73萬；10樓戶214.6坪以總價1.3億元成交，扣除車位後每坪單價60.6萬；「大陸丽格」31樓樓中樓戶218.5坪也以總價1.52億元成交，扣車位後每坪單價73.9萬，創下社區新高價。

「大陸丽格」除樓中樓創社區新高價外，也有不少6字頭單價的交易，社區均價已攀升至57.6萬，攻上台中豪宅排行榜第7名。今年落成的「寶璽天睿」25樓200.2坪以總價1.22億元成交，扣車位後每坪單價68.2萬；13樓192.2坪以總價1.97億元成交，扣車位後每坪單價67.5萬，同樣表現不俗。

台中建築經營協會理事長邱名仕分析，不少台商、外商在中美貿易戰影響下，積極將企業總部及部分產能移回台灣，加上全球銀行QE、銀行利率創新低，造成史無前例的資金熱潮，而高資產族群，滿手現金又出不了國，紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產，也造成廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。

熟悉台中豪宅市場的立智國際總經理王耀斗則表示，包括台積電、巨大集團等產業龍頭大廠更持續在中科擴廠，成立全球營運總部，外商投資佔比最多的記憶體大廠美光也傳出在中科有進一步建設A5廠的計畫，指標大廠接連進駐有效帶動工業土地、廠房、廠辦交易，連帶居住的剛性需求也顯著提升，也有不少北部開發商、富豪積極布局台中。

此外，各重劃區價格皆迅速飆漲，頻創天價交易，七期作為台中最精華的蛋黃區，房價近年反而持平，後續可望有一波補漲，近期七期潛力也吸引不少北部開發商積極搶進。譬如，指標建商興富發就以每坪350萬元的單價刷新台中土地價格，住宅部分北部豪客看屋的比例也提升不少。