不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【本報台北訊】中央銀行昨天舉行今年第3季理監事會，決議利率連2凍，重貼現率維持在1.125%的歷史低點；央行並預期下半年經濟成長回溫，上修今年全年經濟成長率（GDP成長率）至1.6%，明年則預估為3.28%。

央行理事會一致決議維持政策利率不變，符合市場預期，主因是國內疫情受控、出口增溫及內需回穩帶動下，預期今年下半年經濟成長回溫，明年續呈溫和成長；與主要經濟體相比，今明兩年國內經濟表現相對穩健，因此維持政策利率不變，繼續寬鬆貨幣政策，有助物價與金融穩定，並支持經濟成長。

主計總處8月公布經濟預測時預估今年經濟成長率為1.56%，央行昨天的預估值比主計總處樂觀。央行說明，年中以來，受惠電子零組件及資通訊產品外銷熱絡，出口成長增溫；政府啟動振興方案，國人消費信心回溫，以及半導體與資通訊業者擴大資本支出，民間投資穩定成長，預期下半年經濟成長動能回升，預測今年經濟成長率較6月預測值上修0.08個百分比。

至於美國聯準會宣布將維持超低利率水準至2023年底，台灣是否跟進？央銀總裁楊金龍表示，部分市場人士甚至認為，美國到2024年都會維持超低的利率，台灣經濟成長率、經濟與金融環境都和美國不同，主要的關鍵在於台灣疫情控制得宜，是少數經濟維持正成長的國家。可以確定的是，只要「全球寬鬆台灣也會寬鬆」，這也是我們因應美國極低利率的方式。

低利率帶動資產價格飆漲，熱錢湧入房市與黃金，楊金龍指出，從長期觀點來看，「投資黃金不見得是最好的選擇」，歷史經驗顯示，黃金投資每單位投資風險所換得的報酬率，小於多數其他資產，或許短期投資報酬率不錯，但要小心金價的波動度很大。