不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

買豪宅也能過賺錢，但那也要看民眾是否有能力在房價低檔時選購！高雄開價與成交價均暫居第一名，位於亞洲新灣區超級豪宅案「國硯」，目前銷售已達尾聲，銷售率達9成。實價登錄揭露該案已過戶159戶，當中有9戶出現2次移轉，當中8個賺錢1個賠錢，最厲害的高手大賺2291萬元出場，唯一認輸賠錢的則損失了700萬元。
 
亞洲新灣區內近年來大型開發案不斷，已成為南高雄最具指標經貿中心，國揚實業豪宅案「國硯」正對光榮碼頭，海港景觀、以及同集團的漢來飯店提供物管服務成為最大賣點。規劃地上43樓，樓高171米，41樓以上為空中會館與360度環景宴會廳，過去開價也創高雄之最，每坪45~100萬元，目前揭露每坪最高68.7萬元亦為高市最高。
 
實價登錄統計，「國硯」銷售至少159戶，佔總戶數178戶9成，目前成交單價從每坪23.3~68.7萬元，成交總價1180萬元~1億7243萬元。當中有9戶出現2次移轉，8戶賺錢，從小賺62萬至大賺2291萬元，另有1位購屋者賠售700萬元，統計指出投資「國硯」賺多賠少。
 
永慶不動產高雄師大加盟店店長葉誌螢指出，高雄過去豪宅成交價天花板大概就是4~5字頭，「國硯」位於亞洲新灣區核心，海景制震宅創下高雄最貴指標價，「然而該棟大樓不只是在高雄屬頂級豪宅，更可視為台灣豪宅指標，海景宅若與香港、東京、倫敦灣等動不動1坪400萬相比，其實價格並不高而且被低估。」
 
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，該案購入價一開始有部分2~3字頭，多數成交4字頭房價，但隨著產品稀有性強轉售後出現5~6字頭房價，一開始房價基期低，讓買在低點的豪宅客都賺到價差。（葉家銘／高雄報導）

該案位於亞洲新灣區，具備無敵海景。資料照片

「國硯」實價登錄揭露，最高每坪68.7萬元是高雄最高。資料照片

該案規劃恆溫泳池。資料照片

休閒設施豪華高檔。資料照片

頂樓餐廳。資料照片