不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

中信房屋今天發布宅指數，四大都會區民眾購屋預算均向上提升，台中市、高雄市預算上移至1000萬元，北市去年有48%民眾希望買到千萬以內房子，今年大減逾二成，預算2000萬以上的人則大增15％。

中信房屋副總經理劉天仁表示，調查顯示，民眾雖然對大環境信心不足，對於房市的價格不滿意，但也體認到房價只會愈來愈高的市場現實，總價1000萬元，現在已成為台北市購屋門檻基準線。

中信房屋今天發布2018年Q3宅指數調查報告，民眾整體經濟感受綜合指數為35.55，較上季減少0.58，但購屋意願指數提高至38.36，較上季增加0.75，也較去年同期增加4.54。

其中家庭月收入12～16萬元的族群，購屋意願增加最多，季增率達3.2%，年增率更達10.3%。區域方面，雙北購屋意願無論與上一季或是去年同期相較，都呈增加，北市季增2.1%，年增4.4%，新北市季增1.1%，年增率來到8.2%。

另外針對二年內有計畫購屋民眾的購屋預算，與去年同期相較，台北市預算1000萬到2000萬，以及2000萬以上的民眾都明顯增加，合計占比達75%，也比去年同期51%，多出逾二成。

劉天仁表示，去年第三季，台北市有高達30%的民眾購屋預算為700至1000萬元，但是今年降至19%，期待買到700萬以下房屋的人，去年有18%，本季只剩下5%，顯示總價1000萬元，已成為台北市的購屋門檻基準線。

台中市在去年第三季最多人想買的是700萬元以下的房子，占45.7%，今年第三季最多人想買的總價落在700萬元至1000萬元的區間，由去年第三季的24%，大幅增加至40%，而且1000萬元至2000萬元的占比也增加到16.8%。高雄今年第三季購屋預算700萬到1000萬元比率也增加了，由去年第三季的17%大增為31%。