不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

最新實價統計，大台北捷運交會站房價開始回升，今年上半年和去年同期比較，12個交會站有八個平均房價上漲，大安站回升二成最多，南港展覽館、忠孝新生站也都有一成以上漲幅。

高價住宅有人買進 帶動房價走升

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，雙捷運站具交通優勢，當房市轉好時，本來就較一般站區容易出現買氣。不過，目前的房價上漲，並非買氣轉好，而是本來交易停擺的高價住宅，今年開始有人買進，帶動平均房價順勢走升。

他說，現在房市仍是買方市場。不少屋主看到建商信心爆棚，推案爆量，以為房價要回漲了，收回原本讓價空間，甚至拉高售價，結果就是乏人問津，買方連看都不想看，完全沒有追價動能。

大台北現已通車捷運線共有13個交會站，都在台北市，包括台北車站、民權西路、東門、中山、中正紀念堂、大安、西門、古亭、松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南港展覽館，以及南京復興站。

大安站 79.4萬回升至95.6萬

扣除住宅成交較少的台北車站，根據永慶房屋統計，12個站區今年上半年和去年同期房價比較，有8個站上漲，大安站去年均價一坪79.4萬元，今年回升至95.6萬元，漲幅二成最多，大安站也是目前房價最高的雙捷運站。

南港展覽館站在2015年時均價一坪達58.2萬元，一路跌至去年45.5萬元，今年上半年也重回5字頭至51.9萬元，年增幅達14%。

中正紀念堂89.2萬 近4年新高

忠孝新生站房價也有不錯表現，單價從一坪70萬元，今年回升至79.8萬元，漲幅13.8%。中正紀念堂站、南京復興站也都有7%左右漲幅，中正紀念堂均價來到一坪89.2萬元，為近四年新高。

下跌的四個站，中山站、古亭站、松江南京站單價一坪僅下跌一兩萬元，跌幅都不大。忠孝復興房價表現較差，今年上半年均價跌破8字頭至一坪77萬元，年跌幅7%，和2015年一坪94萬元比較，跌幅已近18%。