不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

繼「華固新天地」地租仲裁案通過後，華固建設今再迎喜事，位於景美的財訓所繼財政部大樓開發案，今正式啟用，並邀來過往10位財政部長剪綵。華固建設總經理洪嘉昇開心表示，未來此案每年需繳納3.5%地租中，其中2.5%為固定稅率，另外1%則是隨著公告地價浮動計算，「高地租解套，每年地租更是相對穩定。此案當初退戶約200戶，自6月至今銷售近百戶，民眾已逐漸接受此類型產品。」
 
財政部建築在1999年的921大地震中受損，歷經近20年後，今日由財政部長蘇建榮主持落成暨喬遷剪綵揭牌儀式。蘇建榮認為，國有財產署首次引進民間力量，成功活化國有土地，可為借鏡。
 
而華固建設於2013年與國有財產署，簽訂景美財訓所開發案合約，以13.88億元拿下公司首筆地上權案，承攬建造3棟財政部新大樓，以及5棟「華固新天地」大樓。
 
華固董事長鍾榮昌指出，華固過去都在台北精華區蓋高級住宅，較少蓋小坪數產品，「華固新天地」則以中小坪數為主，並以平實價格，響應政府政策，協助市民完成住好房的心願。
 
洪嘉昇指出，「華固新天地」交屋初期，遭遇地租等問題干擾，退戶約200戶，全案在9月初仲裁勝訴，確定該案住戶每年需繳納的3.5%地租中，2.5%依照2013年公告地價計算、不會變動。另外1%則是隨著每2年調整1次的公告地價「浮動」計算。該案也創下首宗舊制3.5%高額地租，地上權案勝訴案例。全案並已與國產署完成補充協議。
 
新天地案總戶數530戶，目前入住超過300戶，洪嘉昇透露，全案目前正在銷售餘下成屋，目前可使用年限約有65年，規劃1~3房產品，單價38.8萬元起，約是周圍一般產品的5~5.5成價格。（詹宜軒／台北報導）

財政部的新大樓有多用途功能。林琨凱攝

財政部新大樓今日由財政部長蘇建榮，主持落成儀式，並邀來過往10位財政部長剪綵。林琨凱攝

財政部今日遷入新大樓。林琨凱攝

除了取得地上權蓋財政部3棟新大樓，華固還蓋了5棟「華固新天地」大樓。資料照片

「華固新天地」花園庭院。林琨凱攝

「華固新天地」大廳。林琨凱攝

「華固新天地」新天地案總戶數530戶，目前入住超過300戶，可使用年限約有65年，單價38.8萬元起，約是周圍產品的5成價格。林琨凱攝

「華固新天地」屬於地上權建案，因當年稅制改變，買家要多付稅金，引發買家不滿抗議。資料照片

「華固新天地」交屋初期，遭遇地租等問題，退戶約200戶，全案在今年9月初仲裁建商勝訴。資料照片