不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【葉家銘／高雄報導】全台最高豪宅、高雄市前鎮區「遠雄THE ONE」近期完工交屋，實價也一一曝光，目前實價揭露已63戶，其中4月有筆位於51樓207.49坪戶別，總價9700萬元，換算單價50.8萬元，為該大樓目前揭露中最高價。

規劃地上68層引入洲際酒店

位於亞洲新灣區的飯店豪宅「遠雄THE ONE」，正對高雄市立圖書總館，規劃地上68層，是全台最高住宅，也是高雄僅次「85大樓」的建物，1~16樓規劃飯店，引入全球連鎖品牌「洲際酒店」進駐，最快明年才會開幕營運，17樓是住宅接待大廳，18~58樓為住家，59~63樓為空中會館。

實價登錄則揭露該案預售階段的成交紀錄，目前共計63戶，單價最高為位於51樓的50.8萬元。根據樂居網統計，目前揭露單價最低從每坪30.7至最高50.8萬元不等，平均單價為39.85萬元，近1年單價則突破41萬元。遠雄建設指出，目前成交逾7成且陸續交屋。

若以平均成交單價相比，目前高雄最貴成交均價豪宅為凹子底森林公園首排的「京城KING PARK」，樂居網顯示目前揭露38戶，每坪50.1~66.2萬元，均價58.9萬元；第2高為美術館特區的「高雄HH」，每坪成交介於54.4~58.7萬元，均價57萬元。

上揚國際高雄業務三處副總經理蘇順益分析，今年豪宅買氣受疫情影響，不如過去熱絡，但指標豪宅都位於市中心極精華地段，成交單價站穩4字頭難度不高，部分超級豪宅如「京城KING PARK」、「高雄HH」、「景中泱」等都站穩5字頭，甚至挑戰6字頭，未來該類豪宅仍有機會挑戰高雄最貴、每坪最高68.6萬元的「國硯」紀錄。

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