不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【王鈞生╱台中報導】台中第1條南北向捷運綠線近80%完工，預定2020年全線通車；同時捷運藍線延伸台中港也甫獲中央核定，未來海線居民往返市區更加省時便利。專家認為，捷運房市有3大重點區受惠。

台中文心路三段，可見中捷綠線軌道工地。資料照片

海線往返市區省時

捷運藍線西起台中港，行經沙鹿火車站、新市政中心，串聯海線雙港副都心及台灣大道沿線，全線結合高架與地下型式規劃，共計18站，未來從台中港到市中心往返，將節省一半以上車程，增添便利性。 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，捷運藍線無疑是對台灣大道沿線加分，但以房市潛力性而言，市區以台中車站、市政府站等「轉乘節點」最受惠，這些站點雖屬成熟發展區，但捷運聚客效應強，可望帶起一波新商業活動。 

捷運藍線串聯海線雙港副都心及台灣大道沿線。陳恒芳攝

上市建商攻台中港

另「房價基期低的生活圈」則具爆發潛力，太平洋房屋沙鹿海線加盟店主任黃崑鋒說，「新發展區塊，房價入手門檻低，投資氛圍較為濃厚，有可期待的成長空間。」像捷運藍線末段、海線區塊，房價長期是台中最親民地區，根據實價登錄，台中港新屋最低每坪僅12~13萬元，當地還有年底營運的「三井OULTET PARK」，整體區域發展看好，早有多家上市櫃建商搶進。
其中更以遠雄建設聲勢最浩大，推出「遠雄之星」造鎮計劃，鄰近三井OULTET PARK、清水國民運動中心，戶數逾1500戶，實價揭露每坪最低僅13萬元；目前已潛銷至「遠雄之星6」，基地超過3000坪，規劃30~50坪，3~4房，每坪15萬元起。 

台中捷運列車、軌道。台中市府提供

近10大樓案PK熱銷

海線當地還有近10場大樓案較勁，銷況都不差。如寶佳機構最新案「新橫濱」每坪開價14.5萬元起，為全台中最低價；「佳鋐樂灣」每坪15~16萬元，業者稱銷況逾9成；新而雅建設「御墅登峰」近完銷，俊邦建設「敦璞美學」也僅剩個位數戶別，兩案皆位於清水國小附近。另值得期待的是，明年首季長虹建設將有約36.2億元的梧棲新案釋出。