不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2019-10-14 08:27

馬來西亞吉隆坡城市一景。（路透）

〔即時新聞／綜合報導〕香港反送中抗爭已經進入第四個月，又受到美中貿易戰的衝擊，原本被中資買盤視為投資首位的香港，如今已經退位，目標轉至東南亞，其中，馬來西亞及新加坡成為投資熱點。

綜合媒體報導，香港近四個月來的抗爭，已經重創經濟，旅遊業蕭條、商家裁員、房地產更是慘跌，香港地產價格指數CCL（中原城市指數）創25週新低，四大整體指數連跌7週，為2008年金融海嘯後首見。

過去，中國房產買家，最熱愛的投資地點是香港，一波波資金進軍香港，炒高香港房價，進而讓港民憤怒，不過，中資熱潮隨著香港這波強力抗爭而退潮，目標移至東南亞。

其中，最熱門區首選馬來西亞，東南亞房地產平台Property Guru的首席執行官克瑞斯南（ Hari krishnan）指出，該公司的馬來西亞網站來自香港的訪客增加了35%。新加坡房地產諮詢公司OrangeTee & Tie的數據顯示，新加坡新加坡豪華公寓銷量大增，主力客戶是中資。據美商高盛集團公司（Goldman Sachs） 估計，今夏有多達40億美元從香港流向新加坡。

即使如此，台灣投資馬來西亞房產熱潮，卻已走在前頭，早在2012年到2015年有一波急追潮，但目前已稍稍減退，甚至以代銷馬來西亞房產投資為主的亞太國際地產前陣子驚傳停業，業者分析，目前東南亞尤其是馬來西亞房產供應已出現供過於求，投資者要慎防投資盤變。

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