不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，2019年4月至6月之全市價格指數分別為101.71、101.13及101.17；大樓價格指數分別為102.10、103.52及102.75；公寓價格指數分別為97.07、94.05及96.94。與1至3月份相較，全市指數呈持平趨勢，另與2018年同期相較，全市與大樓價格指數則呈現略微上漲趨勢。
 
中永和、三蘆、新莊指數上漲 樹三鶯指數持續高點
 
觀察新北市8個次分區2019年4月至6月的走勢，各月份漲跌均在3％以內。其中中永和2019年4月指數為105.42、三重蘆洲及新莊2019年6月指數分別為104.30、104.14，均於本季達到近期相對高點，長期亦呈現上漲趨勢；樹林三峽鶯歌指數則維持實價登錄以來高點。
 
新成屋指數短期走弱 林口、淡海新市鎮指數上揚
 
2019年第2季新成屋指數為100.30，較前季下跌2.49％，惟整體仍呈現平穩趨勢。整體開發區指數方面，台北大學特定區2019年第2季指數為110.18，較上季上漲0.41％；林口新市鎮本季指數為101.75，較上季增加2.37％；淡海新市鎮指數已連續4季上漲，本季指數為104.16，較上季增加1.72％，該區因2018年底淡海輕軌綠山線通車，且近期因輕軌藍海線及淡江大橋開始動工等交通利多因素，帶動此區房價。
 
捷運板南線(土城段)、中永和線、三重新莊線、新店線指數呈現上漲趨勢
 
板南線(土城段)、中永和線、三重新莊線、新店線本季指數分別為102.99、103.79、101.69及103.85，較上季上漲2.47％、1.26％、2.46％及2.5％，且均為近1年來最高點，顯示捷運站周邊地區價格支撐較強；板南線(板橋段)、三重蘆洲線及淡水線本季指數則相對平穩。
 
地政局補充，新北市政府每季皆會公布6大類22項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」及「新北不動產愛連網」，歡迎各界瀏覽指教。