水泥封屍凶宅 85折「已售出」－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【李彥穎╱新北報導】新莊水泥封屍凶宅求售，開價698萬元。新北市新莊區今年3月發生水泥封屍案，張姓婦人因與葉姓小姑不合，行兇殺人後再以21包水泥造塚封屍，案發現場也成凶宅。事隔7個月，該屋前日放上臉書社團開價698萬元求售，被網友眼尖認出，po文者也大方承認，但隔日卻立即標示「已售出」。

屋主低調不願曝光

臉書社團《大台北租屋網房東盡量PO》前日下午貼出一則訊息，出售新莊一處凶宅，電梯3房、總建坪41坪，外加坡平車位，開價698萬元，有網友眼尖詢問是否為「水泥埋屍那間？」po文者回答「是」，強調雖無法向銀行貸款，但投報率高。
該起水泥封屍案發生在今年3月，婦人張芳馨與葉姓小姑長期不睦，憤而持啞鈴狠砸葉女頭部，見她沒死，竟將她拖進浴室淹死，再把遺體拖到葉女房間，還以水泥造塚封屍來掩蓋犯行，直到葉女雇主發現職員沒去上班，才被揭露。張芳馨於6月遭檢方依殺人罪嫌起訴，並建請法院判處無期徒刑。
前天晚上10時許，《蘋果》求證po網的陳姓房仲，他表示僅幫同事代po，不便透漏詳情，且屋主低調不願曝光。據了解，該屋為葉女父母20年前購入，由於房貸都是死亡的葉女繳付，因而與大嫂對房屋所有權起爭執。

不到一天火速下架

事後該貼文隨即掛上「已售出」字樣，由於《蘋果》詢問當下仍未有人下斡旋，推測是銷售方不願引發注目，才會火速下架。《蘋果》昨也多次撥打業者電話，都直接轉入語音信箱。
有網友表示，「這300萬我都不買」、「恐怖凶宅還賣那麼貴，白目才會買」、「這至少要低於市價5折以下，剛發生幾個月，又有屍臭味道」。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，凶宅約為市價5折上下，根據實價登錄，該區每坪單價21萬至27萬元，均價23.5萬元，該案扣除車位後單價約20萬元，為市場行情85折，但因不能向銀行貸款，未來轉手風險大。