不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲「王品光復南店」上下破百坪店面以每月33萬元出租。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

店面地段好，人潮多，無論坪數大小，只要租金合理，人人搶租，北市光復南路營業21年「王品牛排」原址，2層樓店面共239坪，月租33萬元，換算租金1377元，空店不到1個月，就被租走。房仲業者推測，應是百坪大店，避免總價過高，招租不易，因而以每坪1377元低價出租。

北市大安區光復南路、信義路四段路口，營業21年「王品牛排」光復南店上下2層破百坪店面，曾為王品牛排最具代表性的分店之一，也是周邊通化夜市、世貿及台北101大樓等地遊客覓食好場所。

不過該店今年5月吹熄燈號，短短1個月時間不到，就有人租走上下2層樓百坪店面，實價登錄揭露，光復南路上「中山儷園」1、2樓店面共239坪，月租33萬元，換算租金1377元。

記者實地走訪觀察周邊環境，該店離知名傢具街文昌街、台北101大樓地標不遠，且周邊不乏有太平洋商務中心、渣打銀行等辦公樓，平日人車多。而周邊居民透露，此次承租的業者應為「全國電子」，近期已有工班進駐裝潢，預計未來將成另一新據點。

▲「王品光復南店」原址以每月33萬元出租，該店鄰近台北101大樓地標。（圖／記者黃靖惠攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，光復南路、信義路四段口周邊店租行情，每坪約1500~2500元，該店面每坪租1377元低價，推測應是是百坪大店關係，避免總價過高，招租不易，不然以該店位於捷運淡水信義線信義安和站及101世貿站中間，周邊居住密度高，且為台北市高房價區域，消費力道應較強。

另一方面，光復南路、信義路、基隆路上的商業大樓林立，有不少公司行號，也是主力客群，具有廣大的內需市場，且租金相較於靠近國父紀念館那端低，因此吸引店家入駐。

東森房屋松高店陳玉棠表示，光復南路一帶鄰近文昌街、信義計畫區，雖近期遊客銳減，但該店位於黃金路段，店面面寬長，周邊店面多40-50坪，如這類破1、2樓店面破百坪，具稀有性，依照地段特性及坪數，十分適合餐飲類型業種進駐。

▲寶吉第建設「寶吉第品」的頂樓保留戶遭到法拍。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

建商欠債導致其名下建案的餘屋，淪入法拍市場，寶吉第建設的松山區新成屋「寶吉第品」頂樓戶遭到拍賣，一拍底價9245萬元。法拍業者指出，這戶還包含多個沒有獨立產權的機車和汽車位，只能賣給同社區住戶，明顯這些車位就是建商賣不掉而將產權掛在頂樓戶，導致法拍買方僅能連同車位一同買下，預估要到四拍比較有機會脫標。

寶吉第建設「寶吉第品」，屋齡僅3年，共45戶，總樓高12層，位於頂樓的3戶建商餘屋遭到拍賣，總坪數130.29坪，但是其中建物僅有44.76坪，有高達85.53坪為公設，公設佔66%左右，一拍底價9245萬元，將於9月23日執行一拍。

根據台北地方法院筆錄顯示，該拍賣標的為尚未施工完工的毛胚屋，留有鷹架和部分施工物品在現場，另外12樓和其12樓的夾層之間沒有樓梯可以抵達，夾層需要從外梯至頂樓才能進入，共有2個出入口，這3戶都互相打通使用，只留有一個出入口，包含3個機車平面車位、7個機械式停車位，拍定後依現況點交。

▲「寶吉第品」頂樓建商餘屋，還包括7個機械式停車位。（圖／記者張菱育攝）

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示，建商持有的12樓3戶，分別為2戶套房、1戶樓中樓，目前都是毛胚屋，加上該社區的停車位沒有獨立產權，只有同棟社區住戶之間才能轉賣，而建商持有的戶別就包含了7個機械車位，很明顯就是建商把賣不掉的車位加在住宅上，並且向銀行超額貸款，最後建商倒閉，銀行只好將建物進行查封拍賣。

楊敬熙指出，該社區車位都長期無人使用，而且也都未更換零件與養護，可能無法正常使用，再加上債務人積欠高額管理費，所以這筆法拍若有買方接手，還必須支付積欠的管理費和車位維修費，粗估至少要耗費50~60萬元。

他以該社區市價每坪70萬元、車位每個90萬元計算，估計這筆法拍市值大約5800萬元，而法拍每次打8折計算，要到四拍，底價降到約4733萬元，較有可能有投資人願意進場投標，而且需要再裝潢、隔間，將這3戶分別銷售，才有利潤空間。

▲王永慶的長子王文洋近年屢屢出手買豪宅，且3年前布局復興北路商用不動產。（圖／記者李毓康攝）

記者黃靖惠／綜合報導

台塑集團王家近年大舉置產雙北地區，其中王永慶的長子王文洋近年來偏好出手買豪宅，且情有獨鍾買下信義區豪宅「御之苑」，前後接續買7戶樂當樓主，同時也買下「仁愛吾疆」「贊泰花園廣場」等豪宅，不僅如此，甚至早在3年前布局復興北路商用不動產，以英屬蓋曼群島商宏仁國際開發有限公司名義，買下5層老建築打造為辦公室。

謄本資料顯示，鄰捷運中山國中站旁、復興北路段5層建築，屋齡37年，地坪近50坪，買賣登記為2017年，買方為英屬蓋曼群島商宏仁國際開發有限公司，其負責人為劉煥章為宏仁企業集團董座王文洋得力助手，推測背後買方為王文洋。

37年老建物坐落於復興北路大馬路旁，介於捷運南京復興站、中山國中站之間，緊鄰松山機場，週邊商辦大樓林立、金融機構聚集，該建築外觀已重新拉皮，成為黑藍灰鄉間的摩登辦公樓，且後方仍有棟新建築同屬辦公樓一部分。

實際上王文洋除了出手買下商用不動產外，更愛投資豪宅產品，且偏好特定住宅產品，如王家人近年接續蒐集信義區「御之苑」7戶豪宅樂當樓主，不僅如此甚至曾以泉源投資名義砸4.8億元買進「仁愛吾疆」、以及傳出買近3億「贊泰花園廣場」1樓等。

▼王文洋買下復興北路37年5層樓老建築，改造為商用辦公室。（圖／記者張榮恩攝）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，企業老闆偏好特定社區一次出手購買多戶，主要看中社區具備豪宅地段、知名度高、一線物件等要素，且多數屬與高資產族群長期持有、定居後，替子女下手置產多戶，至於復興北路屬於住辦混合區，雖商辦行情不如信義計畫區頂級A辦行情，但單坪仍有2000元租金行情。

陳炳辰說明，北市商辦需求強勁，部分不想擠進精華辦公區、不需大坪數辦公量體，又想集中辦公的中小型公司行號，偏好選擇租賃或是購置這類產品，以復興北路段來看周邊金融銀行林立，為傳統敦化民生金融商圈，投資這類老舊建築短期能夠自用，長期若能與周邊老建築合併，都更重建效益大。

▲雲林斗六透天厝開價1500萬元，原PO整個看呆。（示意圖／Pixabay）

網搜小組／鄺郁庭報導

近期台灣各地的房市都強強滾！有網友在PTT的Gossiping板上問卦「雲林斗六透天厝要價1550萬？」說他在地方社團看到一篇房屋出售文，「棒球特區10年屋開價1550萬」讓他看呆，認為斗六沒有百貨公司、電影院，很多知名店家都倒了，只有棒球場比較特別，開價1550萬元真的蠻誇張，「房價炒起來，有卦？」

這位網友文中表示疑惑，認為斗六「沒有百貨公司（頂多家樂福、全聯）」、「沒有電影院（剛倒）」，而且一堆知名店家倒光，幾乎全變夾娃娃機店，火車站後站也只有棒球場比較特別，「雞不生蛋鳥不拉屎的地方開價1550萬，房價炒起來，有卦？」最後還補充，貼文出售的那一區原本8、900萬以內就買得到房了，開價1500萬元讓人匪夷所思。

貼文一出後，其他網友紛紛留言熱論，「這種等級的透天厝嘉義也有吧」、「雲林鄉下（麥寮旁邊的崙背）房價也是這個鬼價錢」、「這種地方，以後少子化，房子一定崩慘慘」、「這開價太高，那邊賣到1500的都是超大坪數」、「新屋就算了，10年屋，真的很貴耶！這邊有什麼特別機能嗎？」

不過也有人表示，「廢話，市區能不貴喔」、「開高價就是給你殺的啦」、「不然你要花1500萬在雙北買老破公寓嗎」、「屏東市15年透天單車庫開價1680萬，供你參考」、「沒什麼問題吧，西螺新的隨便都有千萬」、「其實透天一棟破千很正常了啦，本身當地代書，這真的沒什麼好虛假的行情，現在早就不流行炒房了，炒的是農地」、「1500萬算便宜了，我同學買2400萬。」

▲北屯區的5年內新成屋以3~4房加車位，總價在1100~1500萬元的詢問度最高。（圖／信義房屋提供）

記者張菱育／綜合報導

台中不論是新、舊大樓產品，都以總價在500~1000萬元之間最受消費者青睞。專家提醒，雖然現在的股市、房市都處於買氣熱絡狀態，尤其不動產更被作為避險工具，但是隨著疫情過後，政府恐為了回補舉債的缺口，將利率升息、加徵不動產相關稅制等措施。

「大台中房市交易動態資訊平台」統計，實價登錄2020年5月台中屋齡2年內的大樓新成屋交易，主要集中在北屯區、大雅區與南屯區。北屯區有大半的交易屬於「大毅讚幸福」，另外還有「翠堤清淨」的交易量，該案成交價每坪20.9~24.2萬元；大雅區則是「坤悅爾雅」，成交價每坪20.2~27萬元；南屯區有「想享5期」整批交易，佔該區域53%的交易量，成交價每坪32~42.5萬元。

至於透天厝部分，屋齡2年內新成屋主要集中在太平、清水、大肚及南屯區，太平區購買主力總價為1575~2350萬元；清水區購買主力為880~1260萬元，普遍有走跌情形；大肚區幾近全數交易屬「悅里仁3」，成交總價為895~1058萬元間；南屯區主力購買總價為2950~3500萬元之間，禎旺建設在龍富18路和新富路口有一新建案整批交屋，成交總價為2820~3780萬元間。

信義房屋文心崇德店主任董欣銓表示，北屯區的5年內新成屋又以3~4房加車位，總價在1100~1500萬元的產品詢問度最高，11期重劃區當中的陸府、國泰、大毅等建設，都是民眾指名度高的建商，其中陸府建設的案子成交價甚至達到4字頭，這裡新成屋的買方，大多是南屯、西屯區來的換屋客，因價格相對親民，加上北屯有許多重大建設及開發，所以吸引市中心的買盤。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，疫情讓政府財政風險升高、企業債務負擔沉重、銀行獲利能力受限，整體的經濟運轉變相環環相扣，現在的股市、房市都處於高居不下的狀態，不動產更被作為避險標的，但是隨著疫情過後，政府為了回補舉債的缺口，利率升息、不動產相關稅制加徵等，都是可能的選項之一。

陳孟筠建議，現在要進場購屋的民眾，須加計未來的變動成本，來計算可負擔的價格區間，以免造成遞延壓力。

▲「國貿大樓」33樓原本的「世貿33（世貿聯誼社）」，由軟體公司租下半層。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

原本的高檔婚宴會館「世貿33（世貿聯誼社）」自從去年熄燈之後，不到1年的時間找到新租客，據了解，該婚宴會館改成商辦規劃招租，近日有本土軟體公司以每月近100萬元的代價，租下約300多坪的半層樓，該商辦位於信義計劃區「國貿大樓」，還是2000元鈔票上的地標建築。

原本位於「國貿大樓」33樓的「世貿33」，以頂級菜餚和個人化服務著名，是全台最高檔商務餐飲會所，會員不乏各領域的企業領袖和菁英，當中的中餐廳以潮州菜為主，過去曾是許多企業二代或三代辦婚宴的場地，若遇到結婚旺季沒有提早預定，幾乎很難訂到場地。

但是隨著少子化、結婚人口減少、市場競爭者眾，北市附有婚宴場地的飯店越來越多，許多業者為了搶生意不息降價競爭，導致「世貿33」業績營收逐年下滑，不得不在2019年10月忍痛退出婚宴市場，該婚宴廣場擁有750坪空間，將改成商辦規劃，目標以開價每坪3500~3700元出租給單一企業。

據可靠消息指出，該商辦由本土的軟體公司租下33樓半層，大約300多坪，每坪租金約落在3200~3300元，推算每月租金近100萬元。

大師房屋董事長陳建慶表示，「國貿大樓」雖然屋齡已經30年，但是大樓每年都會定期更新及維護電梯、門廳等設備，維持相當水準的質感與品質，而且大樓在SARS過後，就將空調改為醫療等級的過濾系統，今年剛好遇到肺炎疫情，讓企業公司更能放心在此辦公，也讓這棟商辦大樓的承租意願提升。

另外，「國貿大樓」34樓原本的「世貿聯誼社中餐廳」原址，已於今年5月找到新租客，由漢來美食集團旗下的米其林粵菜品牌「世貿名人坊」進駐，且已於本月7日正式開幕。

▲「國貿大樓」33樓半層商辦，每坪月租金約3200~3300元。（圖／大師房屋提供）

記者林裕豐／台北報導

信義區神秘豪宅「信義公爵館」規劃7戶，實價登錄以來，僅有2筆交易記錄，最新實價登錄揭露，達永建設股份有限公司以總價1.08億元買下4樓戶，面積113.5坪，專家分析，忠孝東路五段236巷是信義區知名的豪宅名人巷，有超級豪宅「皇翔御琚」等，總價動輒數億元，以1.08億元進入豪宅名人巷，相當划算。

「信義公爵館」屋齡15年位在忠孝東路五段236巷內，基地面積僅174坪，樓高7層規劃一層一戶，總戶數7戶，最新實價登錄揭露，4樓戶面積113.5坪，在2019年9月交易，總價1.08億元，拆算車位，單價120.96萬元。

記者實際走訪觀察，「信義公爵館」位在信義區豪宅名人巷內，十分低調，沒有誇張的迎賓大廳，車輛進出相當隱密，距離超級豪宅「皇翔御琚」僅100公尺遠。

▲「信義公爵館」距離超級豪宅「皇翔御琚」僅100公尺遠。（圖／記者林裕豐攝）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「信義公爵館」扣除車位每戶約83.5坪，因戶數少，出入單純，符合低調高資產族的需求，但也因為基地面積不大，因此公設規劃不如其他豪宅社區，實價登錄以來至今僅2筆交易，總價在1億元左右，單價約在118～120萬元之間。

張旭嵐分析，忠孝東路五段236巷是信義區知名的豪宅名人巷，雖然是巷弄門牌，不過因位在信義計畫區內，地段精華，近101大樓、信義百貨商圈和捷運永春站商圈，綜合商業和生活機能，鬧中取靜，巷內豪宅總價動輒上億，上看7～８億元，最知名的豪宅社區為「皇翔御琚」，最高單價達290萬元，其他還包括「信義帝寶」、「冠德花園城堡」、「國美信義花園」、「國家藝術館」等知名豪宅，可謂是台北市身價最高的巷弄。

▲忠孝東路五段236巷是信義區知名的豪宅名人巷。（圖／記者林裕豐攝）

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，「信義公爵館」環境單純，隱密性與安全性相當高，而且週遭豪宅林立，較少會在市面上流通，且相當保值，雖年份稍長，房價波動不大，一直都在一坪120萬元左右，而附近的「冠德花園城堡」雖有20年屋齡，但是去年8月也有1戶交易，單價也在119萬元，也算維持近年的行情水準。

▲台南第一豪宅「耘非凡」今年3月成交的10樓戶，是近2年台南豪宅最高價。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

台南民眾的居住習慣逐漸改變，豪宅銷售也逐漸加溫，根據最新實價登錄揭露資訊顯示，台南市東區知名豪宅「耘非凡」今年3月交易的10樓戶，總價來到6288萬元，超過「尚暘天聚」成為台南市近2年最高價大樓產品，同時也是該社區扣除1樓戶的最高價，更讓前一手大賺超過900萬元。

「耘非凡」是台南頂級豪宅，包括台灣之光王建民、前總統陳水扁及其女兒陳幸妤都是住戶。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該社區樓高26樓，屋齡4年，戶數雖多達250戶。但目前中高樓層單價行情都在3字頭，抗跌性強，也稱霸該區一哥，鄰近豪宅若能來到3字頭都已是社區高價，而該社區今年交易不只創高價，還屢傳獲利，都可見其身價，主因不脫知名度高、豪宅規劃、名人齊居、地段佳等因素，更有台南市整體房市趨熱的徵兆。

▲「耘非凡」今年有3戶交易紀錄，單價多在3字頭。（圖／翻攝自內政部實價登錄網站）

這次揭露的10樓戶坪數199.19坪，總價為6288萬元，換算單價每坪約33.2萬元，根據謄本資訊，購入者應為在地隱形富豪。該物件雖無歷次交易明細，但由該社區成交紀錄來看，應讓前一手2016年以5350萬元入手的賣方賺了逾900萬元。

而該社區今年交易另1筆頂樓戶，總價也來到6000萬元，同為高總價表現，且對比前一手預售交易5764萬，賣家轉手也賺逾200萬元。該社區今年還有另1筆價格偏低的交易，同樣有20萬元的獲利，可說是台南第一增值豪宅。

▲「席悅」戶數少相對單純，也吸引不少豪宅客群。（圖／記者陳建宇攝）

而東區除了「耘非凡」之外，位於凱旋路的「席悅」也是指名度很高的豪宅社區，信義房屋東寧店店長林侊毅表示，「耘非凡」雖然是最知名的豪宅，但因社區戶數較多，反而有不少豪宅客喜歡戶數僅85戶的「席悅」，房價也較低一些。

陳炳辰指出，東區市中心除了生活、交通機能佳，綠地與學區兼具，鄰近台南車站現況有鐵路地下化建設，也增設林森站，都是區域重大利多，園區上班族群也是當地買盤主力。而除了豪宅，低總千萬內小坪數產品也不少，不少首購自用者出手外，也具備投資出租價值。

過去台南民眾若要高價買房，往往會挑選電梯豪墅，且2000萬元左右的電梯大樓已屬預算不錯的水位，與北部有很大的落差。陳炳辰認為，如今還多見購置超過4000萬元以上的電梯大樓，除了多為習慣大樓管理與居住方式的北部民眾，或口袋深、走多元投資的富豪，也因為時空環境的轉變，不乏在地有錢人或企業二代，認為大樓產品具管理、隱密、投資獲利與身分價值，轉型大樓購置。

▲新美齊建設「Jade 12」，最新實價揭露2筆交易。（圖／記者黃靖惠攝）

記者張菱育／台北報導

近期高端買方豪擲現金買房不手軟，實價過去只有揭露1戶交易的「Jade 12」豪宅，一口氣揭露2戶現金交易案，9樓買家由永豐集團第2代何政廷的太太何顏雅美買下，11樓買家則為被外界喻為遠東集團董事長徐旭東的五虎將之一杜金森買下，且11樓戶每坪149萬元，也創下該社區實價以來最高價紀錄。

根據最新實價登錄資料，新美齊建設「Jade 12」位於信義區信義路五段150巷，屋齡約3年，今年6月成交9樓戶，共150.45坪，總價1.95億元、每坪142.2萬元。另外，同月還成交11樓戶，共160.61坪，總價2.08億元、每坪149萬元。

▲「Jade 12」豪宅，就緊鄰台北知名景點「象山」步道。（圖／記者黃靖惠攝）

調查謄本資料發現，9樓買家為季洋投資股份有限公司，其負責人為何顏雅美，就是永豐餘何義的兒子何政廷夫人，她也是基隆「炭王金霸」顏家孫女。

至於11樓買家則為志豐投資股份有限公司，負責人杜金森，他也是遠東集團董事長徐旭東的重要老臣之一，現任亞東證券董事長。何顏雅美和杜金森這次買下的「Jade 12」豪宅，全額都採現金支付，無貸款。

新美齊甫於今年3月公布重大訊息，由關係人高美投資公司，砸下4.2億元買下「Jade12」2戶，總價約4.2億元，平均每坪158.7萬元，坪數約256.96坪，也就是建商自家人買回自家豪宅，設下「定錨價」的市場護盤意味濃厚。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，新美齊「Jade12」原先曾以「新象山」命名，後來才改名銷售，該社區鄰近象山，而且社區1層1戶，總共只有12戶，過去實價登錄以來只揭露過1戶7樓，2018年7月成交總價1.95億元，每坪139萬元，而這次最新揭露的2戶，單價都站上140萬元以上，其中11樓單價還創下該社區新高紀錄，顯示建商的定錨策略成功。

▲捷運大坪林站房價5字頭，周邊生活機能佳，成為新店購屋熱區之一。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

近年新店地區因百貨商場進駐、民間投資案、重劃區及輕軌等議題，帶動房市交易價量，根據市調統計，近兩年最高價3區塊主要都沿著北新路主要幹道，分別為「五峰重劃區」、「捷運七張站」以及「捷運大坪林站」旁，站穩5字頭，甚至逼近6字頭。

根據全球居不動產情報室彙整實價登錄資料，新店五峰重劃區、捷運七張站、央北重劃區、安坑、捷運小碧潭站、捷運大坪林站6大購屋熱區，平均房屋單價36.3萬元，比起去年微幅上漲0.8%，未破4字頭關卡，且近2年各區房價表現穩定。

房價最高前3名分別為「五峰重劃區」、「捷運七張站」房價坐5望6字頭，以及「捷運大坪林站」房價5字頭。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，五峰及七張周邊生活、交通機能俱佳，且高價社區林立，如每坪80.8萬元的豪宅「寶徠花園」以及「美麗殿」、「鑫洋百景」等名宅拉抬，再加上近期合環建設於寶橋路家樂福旁推大型都更案，也一再推高房價。

反觀同樣5字頭捷運大坪林站旁，雖少有新建案釋出，但中古住宅密集且交易熱絡，平均單價50萬元，憑藉雙捷運站、與北市文山區一橋之隔，緊鄰佳瑪商圈、同仁醫院、民權路商街及連鎖餐飲名店，十分熱鬧等優勢，吸引購屋族入手，與高價區相比購屋CP值更高。

▲中山區「華固雙橡園」頂樓戶出現賠售，屋主持有2年賠掉1300萬元。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

南京復興商圈擁有雙捷運優勢，有南京復興與松江南京2站，附近金融辦公大樓林立，商圈巷弄內的一處住宅大樓，其頂樓中樓戶竟出現賠售交易，屋主短短持有2年就賠掉1300萬元。當地房仲業者認為，應是頂樓偏熱，加上坪效不佳，或是屋主有資金需求，導致急於在短時間內賠售出脫的狀況。

根據實價登錄資料顯示，位於中山區南京東路三段89巷27弄的「華固雙橡園」，今年4月成交16、17樓戶，共106.19坪，總價9700萬元，回顧前屋主在2018年以1.1億元買進，持有2年後轉手，也就是賠售1300萬元出脫。而該戶交易單價也從每坪120萬元，下滑至每坪106萬元。

▲「華固雙橡園」位於巷弄內，基地大且建商品質都不錯。（圖／記者張菱育攝）

中信房屋忠孝復興加盟店店長陳弘彥表示，「華固雙橡園」今年交易這筆是16、17樓的樓中樓戶別，因為是位於頂樓，所以夏天會偏熱，加上樓中樓會佔掉樓梯空間，造成空間的浪費，而且可能也會有電梯馬達的噪音聲，所以轉手要找到適合的買方，會較不容易，會出現賠售也跟屋的入手價格、時間、有無資金周轉需求，需要急售等因素有關，才會出現短短2年就賠掉上千萬元的狀況。

但是陳弘彥說，這也只是個案狀況，「華固雙橡園」的住戶的社區認同度、接受度高，加上是知名建商華固建設興建，建案品質好、基地大，所以是相當不錯的社區。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南京東路三段屬復興商圈，離南京松江雙捷運站也不遠，交通方便，商業機能完整，松江路上有許多商辦大樓，南京東路上金融機構密度高，素有「台北華爾街」稱號，因此含金量高，也吸引不少金融從業人員就近租屋、購屋，租金和房屋單價都不俗，周邊10年內電梯大樓平均單價約在85~95萬元，新成屋則有百萬以上的水準。