不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者徐義平／台北報導〕內政部營建署針對近兩年「整合住宅補貼資源實施方案」各項補助類型申請戶，分析基本居住水準情形；租金補貼部分，二○一六年未達水準共六十二戶，二○一七年則有五十六戶，自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼則僅為個位數；營建署表示，三種補貼未達基本居住水準戶數，呈現減少趨勢。

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  房價高漲租屋需求增加，但整體租屋品質並非良好，雙北出現租賃面積不到4坪的蝸居、蟻居物件。（資料照，記者徐義平攝）

很多人未申請 學者：申請戶數有盲點

不過，學者指出，很多蟻居、蝸居的租屋族，因為害怕申請補貼影響房東報稅，房東因而調漲租金或要求房客另尋租屋處，基本上都沒有申請租金補貼，因此申請戶數存在盲點。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，政府放任房價上漲，也壓縮租屋品質，首當其衝的就是上班族跟學生，過往房價還沒飆漲前，原本可以多人合租一層公寓；但房價上漲帶動租金上揚，逐步從合租公寓換到套房，接著套房換到雅房，最後雅房換成違建雅房，也可能導致社會問題。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，高房價造成蝸居、蟻居的狀況，且台北市多外地上班族，若沒有長輩資助，可支配所得不足負擔買房，只好租屋而居；在供不應求情況下，許多包租公把出租房隔成小坪數，以求租金更大收益，民眾承租隔間雅房和套房時，應特別注意消防公安。