不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲疫情穩定，報復性購屋買盤似乎現蹤，台中市6月房屋買賣移轉量，年增300多棟。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

隨著疫情穩定，報復性購屋買盤似乎現蹤，根據桃園、台中地政局今天公布6月房屋買賣移轉棟數，兩地月增2成、年增逾1成，其中上個月還在大衰退的台中市，這個月死灰復燃，年增300多棟，移轉量更集中於北屯區、西屯區、沙鹿區3處。

桃園市6月房屋買賣移轉棟數為3836棟、台中3649棟，兩地月增2成以上、年增逾1成；其中上個月大衰退的台中市，本月移轉量死灰復燃，與去年同期相比，年增335棟，增逾1成比例。

再進一步觀察台中各區交易量，增加數量前3名分別是西屯區（90棟）、北屯區（185棟）、沙鹿區（73棟），顯示不只蛋黃區交易熱力不減，甚至連蛋白區也跟著被炒熱。

屋比房屋總監陳傑鳴說明，6月的移轉量反映4～5月的交易市況，隨著疫情逐漸穩定，降低民眾恐慌心態，購屋信心也明顯回升，基本上各主要都會區都有不錯的表現，再加上目前超低利環境、台商回流投資，加上港人移民等議題，增加民眾買房能力及信心，除了首購族、剛性買盤進場外，就連置產族也陸續進場，鎖定精華區高總價物件，推測因而推升西屯區周邊豪宅交易。

建設大利多放送　台中海線1字頭房價可期

沙鹿區房屋移轉量年增73棟，陳傑鳴表示，台中沙鹿、龍井、清水等海線地區，房價1字頭仍低檔，受惠於日商百貨開幕、交通建設陸續完工加持，買氣攀高，且未來台鐵大台中山手線「下環微笑線」完工通車，提升海線居民前往台中舊市區及台中高鐵站的便利性，以及捷運藍線、清泉岡機場擴建等建設題材，後市發展其實相當可期。

另外桃園與去年同期相比，年增404棟，增幅逾1成，觀察各行政區域以桃園、中壢增加數量最多，對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，除了因疫情穩定，利率低，投資不動產標的保值外，再加上桃園市今年航空城議題提升亮度，除了自用買方外，置產投資也增加。