不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【葉家銘╱高雄報導】高雄市很長一段時間沒有出現市區1字頭房價，但近期卻在果貿地區、中都重劃區與光華商圈出現可買到所有權或地上權的大樓新案；對於有自住需求的購屋族而言，是不錯的買房時機。專家分析，供給量較大的區段較有可能撿便宜，若選購地上權物件，雖不必繳納地價稅但每年需支付地租，購買前要注意。
左營果貿地區大樓推案密集，之前有興富發大樓造鎮案「悅誠」，目前則有華友聯集團「華友聯i世界」，在美術館接待中心打出售價每坪16.9萬元起，屬少見市區精華地段1字頭房價。華友聯集團董事長陸炤廷表示，建案屬一般住宅大樓，1字頭房價吸引首購青睞，未來將持續推出2期產品。
除華友聯外，果貿地區還有永信建設大樓成屋案公開，若包含興富發的「悅誠」，總推案戶數上千戶，是高雄供給量相對大的區段。除一般大樓外，位於中都重劃區的地上權住宅「韻綠」，社區鄰近中都濕地公園，每坪17萬元起；而光華商圈大樓成屋案「微笑時代」，目前總價最低不到400萬元即可住進市區。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，一般地上權住宅多是同區房價7~8折，適合首購族，該類產品雖不用繳納地價稅，但必須繳納地租，租金隨公告地價每2年調整1次，「市區一般住宅要出現1字頭房價十分罕見，較可能出現建案快完銷階段，民眾可順勢進場撿便宜。」

「華友聯i世界」近期推出每坪16.9萬元起住進市區精華宅優惠。葉家銘攝http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190701/38379541/news/%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%B8%82%E5%8D%80%E8%A6%931%E5%AD%97%E9%A0%AD%E9%8E%96%E5%AE%9A3%E5%8D%80%E5%9F%9F