不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年07月10日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，儘管墨爾本房價已觸頂回落，但首次購房者卻發現，他們比去年同期更難買到售價低於60萬澳元的房產了。

據都門（Domain）新聞報導，都門集團（Domain Group）的分析顯示，去年此時，大墨爾本地區有104個城區（只包括年房屋銷售量不少於100棟的城區），其四分之一的房屋售價不到60萬澳元。

而到了今年，這樣的城區已經縮減為68個。瑞澤維爾（Reservoir）區、陽光（Sunshine）區、基斯伯勒（Keysborough）區和博羅尼亞（Boronia）區已不在其中了。

該數據顯示，買家發現，想以低於60萬澳元的價格在墨爾本買棟獨立住宅（house），可選擇的地區比一年前少多了。

瑞澤維爾區曾被認為是一個房價較低的藍籌地區，而今許多買家發現自己已被擠出了當地的房地產市場。

Barry Plant房地產經紀公司瑞澤維爾區經紀人康特西斯（Ross Kontossis）說，有大量首次置業者在該區買房，其中許多買家來自墨爾本東區。

他指出，如果想購買低於60萬澳元的獨立住宅，現在需要到更遠一些的托馬斯頓（Thomastown）或拉洛爾（Lalor）地區尋找。

康特西斯還說，瑞澤維爾區比較好的兩居室公寓現在已賣到55萬澳元，而全新的三居室兩層聯排別墅售價已高達90萬澳元。

維州財政廳數據顯示，自維州政府去年實施新的印花稅減免政策以來，首次置業者紛紛湧入墨爾本人口增長地區，主要是在溫德姆（Wyndham）市、凱西（Casey ）市和休謨（Hume）市買房。

都門集團的銷售數據顯示，這些地區有許多入門級的房產價格高漲，有些上漲了10萬澳元。

例如，一年前，弗蘭克斯頓（Frankston）地區的入門級房價為43萬澳元，現在已漲至53.5萬澳元。與此同時，華勒比（Werribee）的入門級房價已從35.1萬澳元上漲至43萬澳元。

責任編輯：李欣然